УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-77
Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
председательствующего судьи Ромахиной И.А.,
при секретаре судебного заседания ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к ООО «УК Афина» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обратился в суд с иском к ООО «УК Афина» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: гДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
ДАТА ИЗЪЯТА произошло затопление указанной квартиры в результате засора общедомового стояка канализации.
В результате затоплений пострадало имущество истца, ущерб составил 254 212 рублей 01 копейку.
ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Ответчик на претензию не ответил.
На основании вышеизложенного, с учетом уточненных требований просит взыскать сумму материального ущерба, причиненного затоплением в размере 254 212 рублей 01 копейку, расходы за проведение независимой экспертизы в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы.
Истец ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика ООО «УК Афина» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Частью 2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА года рождения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно ст. 13 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА года рождения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно пункту 10 Постановления Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В соответствии с абз. 1, 3 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Согласно п. 6.2.7 названных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ осуществляет ООО «УК Афина».
ДАТА ИЗЪЯТА в квартире, принадлежащей истцу, произошло затопление в результате засора общедомового стояка канализации, что подтверждается актом ООО «УК Афина» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 17).
В результате затопления пострадало следующее имущество: кухня – повреждена дверная коробка, разбухание и деформация нижней части. Кухонный гарнитур: имеются видимые следы деформации, расслоение на столе –мойка, рабочем столе, ножки табуреток-4 штуки, стол кухонный; жилая комната – деформация линолеума возле двери в зал. Обои имеют желтые разводы по правой и левой стене относительно стены в зале размером 0,20 м кв.*4,0 м кв. Стол тумба расслоение в нижней части стола, стул мягкий разбухли ножки, дверная коробка разбухла внизу.
Поскольку общедомовой стояк канализации многоквартирного дома входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то контроль за содержанием этого имущества в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ возложен на ответчика.
Для определения стоимости восстановительного ремонта повреждений вследствие затопления, истец обратился к оценщику ООО «ЕСО». Согласно заключению специалиста от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, стоимость восстановительного ремонта (реального ущерба) квартиры истца составляет 165 729 рублей 01 копейка, стоимость поврежденного движимого имущества – 88 483 рубля (л.д.23-96).
ДАТА ИЗЪЯТА истец ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (л.д.97).
До настоящего времени ответа на претензию не последовало, заявленные в претензии убытки истцу не возмещены.
В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).
Факт, что между истцом и ответчиком ООО «УК «Афина», имеются договорные отношения, согласно которым ответчик обязался оказывать услуги по содержанию общедомового имущества, за которые получает оплату, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Разрешая заявленные исковые требования в части определения суммы ущерба, суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам ст.ст. 55, 61, 67, 71 ГПК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, учитывая в действиях ответчика наличия причинно-следственной связи между затоплением квартиры ввиду ненадлежащего содержания управляющей компанией общего имущества многоквартирного дома и причинения ущерба истцу, подверженными соответствующими актами, а также обстоятельства, отраженные в выводах независимой экспертизы относительно размера ущерба, причиненного имуществу истца, при том, что выводы эксперта стороной ответчика не опровергнуты, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскивает с ООО «УК Афина» в пользу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в общем размере 254 212 рублей 01 копейка.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В судебном заседании нашёл своё подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца при оказании им услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает степень и характер причиненных истцу страданий, требования разумности и справедливости и считает возможным определить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, отказав во взыскании суммы, превышающей указанную.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом изложенного, сумма штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ составляет 129 606 рублей (254 212 рублей 01 копеек + 5 000 рублей/2).
Истцом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ понесены расходы по оплате услуг экспертизы ООО «ЕСО» в размере 15 000 рублей, что подтверждается квитанцией к акту ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.
Соответственно, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в сумме 15 000 рублей.
Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, исчисленном в соответствии со статьей 333.19 НК РФ, то есть в сумме 12 220 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к ООО «УК Афина» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения– удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) с ООО «УК Афина» ИНН:<***> сумму ущерба в размере 254 212 рублей 01 копейка, расходы по составлению в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 129 606 рублей.
В удовлетворении иска о взыскании компенсации морального вреда свыше 5000 рублей – отказать.
Взыскать с ООО «УК Афина» ИНН:<***> в пользу бюджета муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 12 220 рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Ромахина
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.
Судья И.А. Ромахина