УИД 77RS0028-02-2022-007370-40

Дело № 2-4067/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» октября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4067/2022 по иску Управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 и с учетом уточненного искового заявления просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма и пени за просрочку платежей в сумме сумма.

Заявленные требования мотивированы тем, что 21.03.2019 года на заявления ФИО1 был заключен договор за номером 4890 аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 19398 кв. м расположенный по адресу: адрес, адрес, Судоверфское сельское поселение, адрес.. Участок предоставлен для эксплуатации здания по переработке. Договор по доверенности подписан фио ФИО1 являлся собственником объекта "здание по переработке" с кадастровым номером ... согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2014 76-АВ № 020981 с 24.09.2014 года. 13.06.2019 года зарегистрирован переход права собственности на объект "здание по переработке" с кадастровым номером ... на основании договора купли-продажи от 31.05.2019 заключенного между ФИО1 и фио, таким образом, ФИО1 являлся собственником объекта недвижимости по 13.06.2019 года. Арендная плата за период с 12.01.2016 по 13.06.2019 г. в установленный срок ответчиком внесена не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма Ответчику начислены пени за каждый день просрочки платежа в 0,15 % в сумме сумма Всего сумма долга по состоянию на 24.02.2022 г. составляет сумма. Ответчику неоднократно направлялись требования об уплате задолженности по договору, однако они были оставлены без удовлетворения. На день предъявления иска в добровольном порядке сумма долга ответчиком не уплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.09.2014 76-АВ № 020981 ФИО1 являлся собственником объекта "здание по переработке" с кадастровым номером ... с 24.09.2014 года.

Согласно выписке из ЕГРН с 13.06.2019 собственником объекта "здание по переработке" с кадастровым номером ... является фио на основании договора купли-продажи от 31.05.2019 г., заключенного между ФИО1 и фио

Из расчета истца следует, что арендная плата за период с 12.01.2016 по 13.06.2019 г. в установленный срок ответчиком внесена не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма, а также начислены пени за каждый день просрочки платежа в 0,15% в размере сумма

Из детализированного расчета, представленного истцом, усматривается, что задолженность по арендной плате образовалась у ответчика за период с 2016 года по 2018 год в размере сумма, исходя из расчета: в 2016 году начислено сумма – оплачено сумма; в 2017 году начислено сумма – не оплачено; в 2018 году начислено сумма – оплачено сумма; в 2019 году начислено сумма – оплачено сумма

Таким образом, за 2019 год задолженность по арендным платежам у ответчика отсутствует.

В соответствии с п.3.4 договора аренды арендная плата вносится арендаторами на расчетный счет, указанный в Приложении 3 к настоящему договору физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, один раз в год, до 10 ноября отчетного периода.

Анализируя условия договора, суд приходит к выводу, что арендная плата за 2016 год должна быть оплачена ответчиком до 10 ноября 2016 года, за 2017 год – до 10 ноября 2017 года, за 2018 год – до 10 ноября 2018 года.

11.03.2022 истец обратился за взысканием суммы задолженности в приказном порядке. 23.03.2022 определением мирового судьи был отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам.

С настоящим иском истец обратился в суд 21 июня 2022 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком в ходе рассмотрения заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

К возникшим правоотношениям подлежит применению общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ - 3 года.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации по заявленным истцом требованиям за 2018 год, надлежит исчислять с 10 ноября 2018 года, который истек 11 ноября 2021 года.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пользования земельным участком, не подлежащим удовлетворению по причине пропуска истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пользования земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-4067/22

Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации адрес

ФИО1

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4067/2022 по иску Управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пользования земельным участком.

Судья Макляк М.А.