Дело № 2-6487/2023
УИД 75 RS0001-02-2023-008677-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2023 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на следующие обстоятельства: многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> находится на обслуживании ОАО «Служба заказчика», которое осуществляет содержание и техническое облуживание многоквартирного дома. Собственники <адрес>, указанного жилого дома ФИО1, ФИО2, ФИО3 оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2014 по 30.06.2023 в размере 124 342,26 руб.. С учетом уточнения исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности, просит взыскать основной долг в размере 114 426,33 руб. с ответчиков, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке по месту регистрации, конверты возвращены за истечением срока хранения. Поскольку ответчики не обеспечили получение почтовой корреспонденции, соответственно, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. В связи, с чем суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с 25.06.2019г.
Из карточек регистрации паспортной службы ОАО «Служба заказчика» следует, что в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Согласно выписки из лицевого счета о хадолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.03.2014г. по 30.06.2023г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом частичной оплаты, составила 114 426,33 руб..
31.07.2023г. в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3. был вынесен судебный о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ОАО «Служба заказчика», который 13.10.2023г. по заявлению ФИО1 был отменен.
При этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.
При цене иска 114 426,33 руб. истцу следовало оплатить государственную пошлину в размере 3 488,53 руб. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 3 686,85 руб. Таким образом, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 198,32 руб. подлежит возврату истцу, оплаченная государственная пошлина в размере 3 488,53 руб. подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Открытого акционерного общества «Служба заказчика» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.06.2023 в размере 114 426 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 488 рублей 53 копейки.
Вернуть Открытому акционерному обществу «Служба заказчика» госпошлину в сумме 198,32 руб., излишне оплаченную 09.11.2023 года по платежному поручению №2431 от 09.11.2023 года.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Ю. Епифанцева