Дело №2-381/2022
УИД 69RS0034-01-2022-000659-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2022 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кутчиевой Е.Ф.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Удомельского городского округа Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Удомельского городского округа Тверской области, в котором с учетом уточнений, просила признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что с января 2004 года по настоящее время истец проживает в квартире , которая расположена в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №. Указанная квартира была предоставлена истцу СПК «Расцвет», при этом ордер не выдавался, договор найма не заключался.
В настоящее время спорное жилое помещение не имеет законного собственника, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
При подготовке гражданского дела к судебному разбирательству судьей к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Правительство Тверской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление с учетом уточнений в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Администрация Удомельского городского округа ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Правительство Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представителей не направили.
От Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Из материалов дела следует, что на основании решения правления СПК «Расцвет» №1 от 09 января 2004 года ФИО1 (до заключения брака ФИО2) для постоянного проживания была выделена квартира №.
В связи с ликвидацией СПК «Расцвет» архив кооператива передан в управление СПК «Рассвет» по акту передачи документальных материалов №1.
Согласно справке ООО «Рассвет» указанная квартира на балансе Общества не стоит.
Истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 16 января 2004 года, также по указанному адресу с 20 августа 2020 года по 23 июля 2022 года был зарегистрирована её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На заявление ФИО1 от 14 июня 2022 года о приватизации занимаемого жилого помещения Администрацией Удомельского городского округа 30 июня 2022 года дан ответ о невозможности рассмотрения заявления, в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования Удомельский городской округ.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Удомельского городского округа квартира не является муниципальной собственностью Удомельского городского округа.
В реестре государственного имущества Тверской области, а также в информационной базе федерального имущества спорная квартира не значится, что подтверждено выпиской из реестра государственного имущества Тверской области и сведениями из информационной базы федерального имущества.
В Едином государственном реестре недвижимости, а также по архивным данным Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Сведений об участии истца в приватизации судом не установлено.
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ФИО1 с января 2004 года зарегистрирована и проживает в квартире .
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
Между тем, в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи чем приобрела право пользования спорной квартирой. В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрирована только ФИО1
Сведения о правообладателях спорного жилого помещения в настоящее время отсутствуют.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, что соответственно является нарушением её прав, гарантированных статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного договора.
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Не принятие органом местного самоуправления в муниципальную собственность жилого фонда не должно нарушать право гражданина на приватизацию.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Удомельского городского округа Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на квартиру .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Жукова
Мотивированное решение суда составлено 26 августа 2022 года.
Судья Е.А. Жукова
Дело №2-381/2022
УИД 69RS0034-01-2022-000659-26