Гражданское дело №

УИД 63RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2025 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Красноармейского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО4, ОСП <адрес> об обращении взыскания на земельный участок и объекты недвижимости по обязательствам их собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Красноармейского района ГУ ФССП по Самарской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО5 С., ОСП <адрес> об обращении взыскания на земельный участок и объекты недвижимости по обязательствам их собственника, указав, что на исполнении в отделении судебных приставов <адрес> ГУФССП по <адрес> находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденные на основании исполнительных листов, выданных Красноармейским районным судом о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ФИО4 в размере <данные изъяты>. От добровольного исполнения решений суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится: 300/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>А; 300/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А; 300/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость, площадь 13,5 кв.м, объем 25 куб.м., литера ГЗ, емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г5; емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Гб; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м, литера Г7, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Решения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит: 150/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость, площадь 13,5 кв.м, объем 25 куб.м., литера ГЗ, емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г5; емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Гб; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м, литера Г7, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А. Право собственности на данное имущество согласно решения суда должник не зарегистрировал. Указанное имущество находится в общей долевой собственности с ФИО3 и ФИО4. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и на объекты недвижимости указанные выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заказным письмом (ШПИ <данные изъяты>, ШПИ <данные изъяты>) направлено извещение о возможности осуществления преимущественного права приобретения при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Ответ на извещение не поступил. Просит суд обратить взыскание на следующие объекты недвижимого имущества путём реализации с публичных торгов: 150/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость площадь 13,5 кв.м, объем 25 куб.м., литера ГЗ, емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера ГЕ емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Гб; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м, литера Г7, расположенное по адреса Российская Федерация, <адрес>А. Вопрос рыночной стоимости указанных объектов недвижимого имущества определить судебному приставу — исполнителю с учетом ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, АО «Тинькофф Банк», ГУФССП по Самарской области, Межрайонную ИФНС РФ № 11 по Самарской области, ЦАФАП в области ДД ГИБДД ГУ МВД России по Самарской области, Управление казначейства по Тульской области, Управление Росреестра по Самарской области.

В судебное заседание истец Судебный пристав-исполнитель ОСП Красноармейского района ГУ ФССП по Самарской области ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, и уточненные исковые требования в соответствии с которыми просит суд обратить взыскание на следующие объекты недвижимого имущества путём реализации с публичных торгов: 150/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., <данные изъяты>; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость площадь 13,5 кв.м, объем 25 куб.м., литера ГЗ, емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера ГЕ емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Гб; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м, литера Г7, расположенное по адреса Российская Федерация, <адрес>А. Вопрос рыночной стоимости указанных объектов недвижимого имущества определить судебному приставу — исполнителю с учетом ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства. Прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество. Принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим исполнительным производствам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденным на основании исполнительных листов, выданных Красноармейским районным судом о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ФИО4 в размере <данные изъяты>. Вопрос оценки начальной продажной стоимости указанного имущества определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Третье лицо ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие; не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО6, в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, поскольку возврат судебного уведомления от них с отметкой об отказе в получении в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отказе адресата от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, они считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица МИФНС РФ № по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц АО «Тинькофф Банк», ГУФССП по Самарской области, ЦАФАП в области ДД ГИБДД ГУ МВД России по <адрес>, Управление казначейства по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных отправлений с почтовыми идентификаторами..

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что в ОСП <адрес> ГУФССП по <адрес> на исполнении находятся исполнительные производства № l898/18/63016-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденные на основании исполнительных листов, выданных Красноармейским районным судом о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ФИО4 в размере <данные изъяты>.

Однако, требования взыскателя по исполнительным документам в добровольном порядке должником не исполнены, в принудительном порядке с ФИО2 по указанным исполнительным производствам сумма долга не взыскана ввиду недостаточности у должника денежных средств.

В ходе проведения исполнительных действий в рамках вышеуказанных исполнительных производств установлено, что должнику ФИО2 на праве общей долевой собственности совместной с ФИО3 и ФИО4 принадлежит 300/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>А; 300/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А; 300/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость, площадь 13,5 кв.м, объем 25 куб.м., литера ГЗ, емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г5; емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Гб; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м, литера Г7, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Решения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит: 150/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость, площадь 13,5 кв.м, объем 25 куб.м., литера ГЗ, емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г5; емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Гб; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м, литера Г7, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, суд обязал ФИО2 произвести государственную регистрацию права собственности следующего имущества:

- 150/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с Красноармейское <адрес>А;

- 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с Красноармейское <адрес> А;

- 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера ГЗ; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г5; емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Г6; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м., литера Г7., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А.

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и на объекты недвижимости указанные выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению их из реестра.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заказным письмом (ШПИ <данные изъяты>, ШПИ <данные изъяты> направлено извещение о возможности осуществления преимущественного права приобретения при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Ответ на извещение в ОСП <адрес> не поступил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также было направлено извещение о возможности осуществления преимущественного права приобретения при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 в ОСП <адрес> поступило извещение об отказе от реализации преимущественного права покупки, принадлежащего ФИО2 имущества: 150/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с <адрес> <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с <адрес> <адрес> А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера ГЗ; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г5; емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Г6; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м., литера Г7., расположенные по адресу: <адрес>, с <адрес> <адрес>А.

В ходе судебного разбирательства суду было представлен ответ ФИО3 на извещение о преимущественном праве выкупа недвижимого имущества, согласно которому она выразила свое согласие на выкуп данного недвижимого имущества.

Однако, в ходе рассмотрения дела, ФИО3 отчет о стоимости спорного имущества представлен не был.

Также ФИО3 не было предпринято каких-либо действий по выкупу доли ФИО2 в общей долевой собственности данного имущества, при этом, судом предоставлялось дополнительное время для оформления договора купли-продажи принадлежащего ФИО2 имущества: 150/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с Красноармейское <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с Красноармейское <адрес> А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера ГЗ; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г5; емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Г6; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м., литера Г7., расположенные по адресу: <адрес>, с <адрес> <адрес>А.

Суд считает, что ФИО3 по своему усмотрению распорядилась своим правом на преимущественное право покупки данного имущества, отказавшись от выкупа имущества, и не подтвердив своего намерения реальными действиями, в связи с чем, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно информации, предоставленной ОСП <адрес> ГУФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на исполнении находятся 119 исполнительных производств о взыскании задолженности различной сущности взыскания, а именно: 19 исполнительных производств о взыскании административных штрафов на сумму <данные изъяты>, 18 исполнительных производств о взыскании налогов и сборов на сумму <данные изъяты>, 26 исполнительных производств о взыскании задолженности в пользу взыскателя ФИО4 на сумму <данные изъяты>, 4 исполнительных производства о взыскании задолженности в пользу взыскателя ФИО6 на сумму <данные изъяты>, одно исполнительное производство о взыскании кредитных платежей в пользу АО «ТинькоффБанк» на сумму <данные изъяты>, одно исполнительное производство о взыскании материального ущерба в пользу АО "Страховое общество газовой промышленности" на сумму <данные изъяты>. Сумма исполнительского сбора по всем исполнительным производствам составляет <данные изъяты>. В рамках исполнительных производств арестовано следующее имущество: ДД.ММ.ГГГГ арестовано транспортное средство <данные изъяты>,грузовой 2007 г.в, цвет белая ночь, VIN:№, транспортное средство реализовано (отчет о реализации поступил ДД.ММ.ГГГГ), сумма от реализации арестованного имущества в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ поступила на депозитный счет отделения и распределена в рамках сводного исполнительного производства №-СД (сумма в размере - <данные изъяты> перечислена в пользу ФИО4, сумма в размере <данные изъяты> перечислена в пользу ФИО6, сумма в размере <данные изъяты> перечислена в пользу АО «ТинькоффБанк»). ДД.ММ.ГГГГ арестовано транспортное средство Экскаватор гусеничный CAT320DL модель №, номер двигателя <данные изъяты>, год выпуска 2010, вышеуказанное транспортное средство оценено в сумме <данные изъяты>, на публичных торгах транспортное средство не реализовано, ДД.ММ.ГГГГ по согласию взыскателя ФИО6, нереализованное транспортное средство передано взыскателю в счет погашения задолженности по стоимости <данные изъяты> (за минусом 25%). ДД.ММ.ГГГГ арестованы транспортные средства 1. Экскаватор гусеничный модель <данные изъяты>, заводской номер <данные изъяты>, номер двигателя <данные изъяты>, год выпуска 2007, 2. Бульдозер модель Т<данные изъяты>. заводской №(0ДД.ММ.ГГГГ), номер двигателя <данные изъяты>, год выпуска 2008. Вышеуказанные транспортные средства оценены: Экскаватор гусеничный модель <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>; Бульдозер модель <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> На публичных торгах транспортные средства не реализованы, ДД.ММ.ГГГГ по согласию взыскателя ФИО6, нереализованные транспортные средства передано взыскателю в счет погашения задолженности по стоимости: экскаватор гусеничный модель <данные изъяты> по стоимости <данные изъяты> (за минусом 25%); бульдозер модель <данные изъяты> по стоимости <данные изъяты> (за минусом 25%), после завершения процедуры реализации арестованного имущества остаток задолженности в рамках исполнительного производства №- ИП составил <данные изъяты> Транспортное средство <данные изъяты>, 2015 г.в., цвет: черно-синий металлик, г/н № реализовано. Сумма от реализации арестованного имущества в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ поступила на депозитный счет отделения и распределена в рамках сводного исполнительного производства №-ИП (сумма в размере - <данные изъяты> перечислена в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составлен акт описи и ареста 1/2 доли нежилого здания, кадастровый №, площадь - 862,2 кв. м., адрес - <адрес>, район Красноармейский, <адрес>А, 1/2 доли земельного участка, кадастровый №, площадью 2563 кв. м., адрес - <адрес>, муниципальный район Красноармейский, <адрес>А. Цена имущества согласно отчета об оценке составила <данные изъяты>. В настоящее время процесс реализации не завершен. ДД.ММ.ГГГГ специализированный автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты>.в., г/н № объявлен в исполнительный розыск. ДД.ММ.ГГГГ розыскное дело прекращено. Транспортное средство в результате розыскных мероприятий не установлено. ДД.ММ.ГГГГ направлено постановление об обращении взыскания на пенсию должника. ДД.ММ.ГГГГ от должника поступило заявление о сохранении пенсии в размере прожиточного минимума. ДД.ММ.ГГГГ в Пенсионный фонд РФ направлено постановление о сохранении пенсии в размере прожиточного минимума. Денежные средства в счет погашения задолженности не поступают в связи с неплатежеспособностью должника.

В силу п. 1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ «О судебных приставах», п. 17 ч.1 ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с ч.3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращения взыскания на имущества должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятые у должника имущества и т.д.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимым для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительного сбора и штрафов, наложенным судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

Частью 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества изъятого из оборота, и имущества на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, а также согласно п. 58 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельные участки может быть осуществлено на основании судебного акта, исключительно совместно с объектами недвижимости, расположенными на нем.

Судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем в 150/443 доле ФИО2, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с <адрес> <адрес>А; также располагаются следующие объекты недвижимости - нежилое здание операторной, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м., нежилое помещение Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера ГЗ; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г5; емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Г6; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м., литера Г7., 150/443 долей в праве общей долевой собственности на которые принадлежат ФИО2

Поскольку, доля в принадлежащем ФИО2 земельном участке и объектах недвижимости, не отвечает требованиям, установленным статьей 446 ГПК РФ по ограничению обращения взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.

При этом, обращение взыскания на земельный участок, на котором находится нежилое здание принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости не нарушает.

Принимая во внимание, что установленные обстоятельства длительного неисполнения должником исполнительных документов, отсутствия у него денежных средств, за счет которых могли быть удовлетворены имущественные требования взыскателя, а обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, и обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО2 150/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с Красноармейское <адрес>А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с <адрес> <адрес> А; 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера ГЗ; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г5; емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Г6; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м., литера Г7., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А.

Из материалов дела следует, что сособственник должника ФИО2 – ФИО4, отказывается от преимущественного права покупки продаваемой доли спорного земельного участка и объектов недвижимости, принадлежащие ФИО2, а супруга должника ФИО3, выразив согласие на выкуп данного имущества, реальных действий не произвела, отказавшись от преимущественного права покупки продаваемой доли спорного земельного участка и объектов недвижимости, принадлежащие ФИО2

Кроме того, суд считает необходимым указать, что обращение взыскания на указанные объекты недвижимости ответчика, и дальнейшая реализация данного имущества с торгов, подлежит направлению на погашение задолженности в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденных в отношении должника ФИО2 в пользу ФИО4

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в доход м.<адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> (из расчета стоимости принадлежащего ответчику 150/443 долей спорного имущества стоимостью <данные изъяты>), поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Красноармейского района ГУ ФССП по Самарской области ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО4, ОСП Красноармейского района об обращении взыскания на земельный участок и объекты недвижимости по обязательствам их собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ИНН №, СНИЛС №, зарегистрированному по адресу: <адрес>, :

- 150/443 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1130,70 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с <адрес>, <адрес>А;

- 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание операторной с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А;

- 150/443 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание Автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером <данные изъяты>: навес металлический, площадью 178 кв.м., литера Г; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г1; заправочная колонка, площадью 0,45 кв.м., литера Г2; емкость площадь 13,5 кв.м, объем 25 куб.м., литера ГЗ, емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера Г4; емкость, площадь 13,5 кв.м., объем 25 куб.м., литера ГЕ емкость, площадь 7 кв.м., объем 10 куб.м., литера Гб; продуктопроводы, стальная труба диаметром 44 мм, длиной 80 м, литера Г7, расположенное по адреса <адрес>, <адрес>А.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ИНН №, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на вышеуказанное имущество.

Принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденным на основании исполнительных листов, выданных Красноармейским районным судом <адрес> о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ФИО4 в размере <данные изъяты>.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости указанного имущества определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ИНН №, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход государства государственную пошлину в размере 27527,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.