Дело N 2 – 380/2022 (Дело № 2-3871/2021) УИД 76RS0022-01-2021-004687-27

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 06 " октября 2022

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, о признании право общей долевой собственности в связи с перераспределением долей и приобретательной давностью на недвижимое имущество,

установил:

Правообладателями индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: числятся: ФИО1 – 1/9 доли; ФИО3 – 1/9 доли; ФИО4 – 2/9 доли; ФИО5 – 2/9 доли; ФИО6 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, о признании право общей долевой собственности в связи с перераспределением долей и приобретательной давностью на недвижимое имущество.

В процессе рассмотрения дела истица иск уточнила, в том числе по кругу лиц на стороне ответчика. третьих лиц.

В судебном заседании истица уточненный иск поддержала. Просила прекратить право собственности наследницы ФИО5 – ответчицы ФИО2 на 2/9 доли; право собственности умершего ФИО6 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. По праву приобретательной давности просила признать за ней право собственности, с учетом уже имеющегося права собственности, на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и придомовой земельный участок.

Ответчица ФИО2 по иску не возражала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО3, нотариус ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 дело просили рассмотреть в их отсутствие, по иску не возражали.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав истицу, ее представителя ФИО10, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Истица в уточненном иске выставила требование о признании за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Правообладателями индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: числятся: ФИО1 – 1/9 доли; ФИО3 – 1/9 доли; ФИО4 – 2/9 доли; ФИО5 – 2/9 доли; ФИО6 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступили его совершеннолетние дети: ФИО9 и ФИО8 (л.д.128 - 158).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО2 в наследство не вступала, т.к. на него не претендует (л.д. 166 - 170).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования никто не вступал.

Сторона истицы указала, что фактически более 20 лет семья истицы единолично использует спорный жилой дом, никто из предыдущих сособственников его судьбой не интересуется.

Указанное утверждение подтверждено косвенными доказательствами:

- ФИО6 до дня смерти проживал в г. Перми;

- ФИО4 до дня смерти проживал в г. Санкт-Петербург;

- ФИО5 до дня смерти проживал в <...>.

В процессе рассмотрения дела третье лицо ФИО3 подарил истице свои 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (договор дарения, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН).

К настоящему судебному заседания истица является собственницей 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истица претендует по приобретательной давности на признание за ней права собственности на 1/3 доли ФИО6 и 2/9 доли ФИО5, с определением общего размера ее доли – 7/9.

Сособственники оставшихся 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом – третьи лица ФИО8, ФИО9 согласились с исковыми требованиям и указали, что имеют намерение подарить свои доли истице, т.к. в спорном жилом доме не нуждаются.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом права собственности (не зарегистрированные в ЕГРН) ФИО5 на 2/9 доли, ФИО6 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежат прекращению.

Сведения об истице как правообладателе 2/9 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежат исключению из ЕГРП.

Истица в уточненном иске выставила требование о признании за ней в порядке приватизации право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок.

Истица приобрела право пожизненного наследуемого владения 1/9 доли придомового земельного участка - свидетельство о праве на наследство по закону от 11.10.2017 серия 76 АБ № 1346080 (л.д. 23)

Вместе с тем, в ЕГРН ошибочно на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2017 серия 76 АБ № 1346080 было зарегистрировано право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 420 кв.м. (границы в установленном законом порядке не определены).

Также истица приобрела право собственности по договору дарения от ФИО3 на 1/2 доли земельного участка площадью 420 кв.м. (границы в установленном законом порядке не определены).

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 1 Закона ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» право на получение земельных участков в собственность бесплатно имеют граждане, которые после введения в действие ЗК РФ не осуществляли право на бесплатное получение земельный участков в собственность.

Как установлено материалами межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО11 от 29.04.2021, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, и его размер составил 1 087 кв.м..

В судебное заседание не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих предоставлению доли спорного земельного участка в собственность истицы.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сведения об истице как правообладателе 1/2 и 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 420 кв.м. (границы в установленном законом порядке не определены), подлежат исключению из ЕГРП.

В соответствии со ст.ст. 218, 234, 252 ГК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 2 Закона ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, о признании право общей долевой собственности в связи с перераспределением долей и приобретательной давностью на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО5 на 2/9 доли, за ФИО6 на 1/3 доли, за ФИО1 на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом (кадастровый №), общей площадью 39,1 кв.м. (инвентарный номер 10759), расположенный по адресу: , исключив ФИО1, как правообладателя 2/9 долей из ЕГРП.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом (кадастровый №), общей площадью 39,1 кв.м. (инвентарный номер 10759), расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 087 кв.м., из земель населенных пунктов. С разрешенным видом использования для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: , согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО11 от 29.04.2021, исключив ФИО1, как правообладателя 1/2 и 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 420 кв.м. (границы в установленном законом порядке не определены) из ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская