Дело № 2-1146/2025
29RS0№-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н.,
при секретаре Третьяковой А.С.,
с участием прокурора Филиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЕА к ШИВ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
КЕА обратилась в суд с иском к ШИВ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>, обосновывая требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>. Ответчик ШИВ зарегистрирован в спорном жилом помещении, но никогда в него не вселялся и не проживал. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>, Красное Село, <адрес>. Личных вещей и какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется. Коммунальные и иные платежи по содержанию жилого помещения ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает жилищные, социальные и иные права истца на владение и пользование принадлежащего ей жилого дома, в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снимается.
Истец КЕА в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ШИВ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с заявленными требованиями не согласен.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закона) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом. Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец КЕА является собственником жилого дома, общей площадью 20 кв.м., с кадастровым номером 29:01:№ расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, городское поселение «Кулойское», рп. Кулой, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №-1.
Данное обстоятельство подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым правообладателем жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в рп. <адрес> Архангельской области, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ является истец КЕА
В соответствии со сведениями Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>, правообладателем является МЛП на основании свидетельства о праве на наследство за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ШИВ
В соответствии со сведениями о регистрации из МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ШИВ с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Актом обследования жилого помещения администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>, является КЕА Тропинка к дому не очищена от снега. Жилой дом освобожден от мебели и вещей. В жилом доме никто не проживает.
Согласно характеристике администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, ШИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Архангельской области, зарегистрирован по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>. Имеет среднее полное общее образование. Сведениями о семейном положении, наличии несовершеннолетних детей и трудоустройстве не располагают. Жалоб со стороны соседей и жителей рп. Кулой в отношении ШИВ в администрацию не поступало. На административной комиссии не разбирался, к административной ответственности не привлекался.
При этом, судом установлено, что ответчик ШИВ является сыном КЕА
Из разъяснений, приведенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела следует, что ШИВ около 10 лет фактически проживает в <адрес>, в жилой дом, где он зарегистрирован по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>, не вселялся и никогда не проживал, его личные вещи по данному адресу отсутствуют.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с имеющимися в деле доказательствами и указанными нормами материального права, суд приходит к выводу, что ответчик ШИВ с момента перехода ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом к истцу не проживал в жилом помещении и не вселялся в него, реальных попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, препятствий в этом не чинилось, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии намерений по реализации своего права на проживание в указанном жилом доме, с собственником КЕА каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключено.
При этом суд учитывает, что истец и ответчик не являются членами одной семьи применительно к требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, семейные отношения прекращены. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, в сохранении жилого помещения заинтересованности не имеет.
Надлежащих доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что не вселение и не проживание ШИВ в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени являлось вынужденным, суду не представлено. На протяжении длительного времени ШИВ не предпринимал никаких мер по реализации своих прав на проживание в спорном жилом помещении.
Таким образом, не вселяясь и никогда не проживая в спорном жилом помещении и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, и при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.
При этом, законных оснований для сохранения судом за ответчиком права пользования жилым помещением истца, не усматривается.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При этом, суд учитывает, что истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым домом, в полном объеме воспользоваться предоставленными ей законом правами собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, что влечет определенное ограничение ее жилищных, социальных и иных прав.
Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий уведомительный характер.
В ст. 7 указанного закона и разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, содержится перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета, в частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п. 31).
Указанное решение является основанием для снятия ШИВ с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ подлежит возмещению со стороны ответчика в пользу истца КЕА возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 3000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление КЕА к ШИВ - удовлетворить.
Признать ШИВ, паспорт серии 4016 №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>.
Взыскать с ШИВ в пользу КЕА, паспорт серии 1124 №, в счет возврата уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд 3000 руб. 00 коп.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ШИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Архангельской области, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись А.Н. Климовский