Решение по делу № 2-151/2025 от 21.03.2025

Дело № 2-151/2025 КОПИЯ

78RS0007-01-2024-006816-59 26 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

при секретаре Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144.146 рублей 34 копейки, а также судебный расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.082 рубля 93 копейки.

В обоснование указывая, что Некоммерческая организация « Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» является региональным оператором <адрес>, созданным в соответствии с п.3 ч.1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ох «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «о создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных <адрес>». ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. VI. Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с установленными <адрес> размерами взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ п ДД.ММ.ГГГГ составляет 144.146 рублей 34 копейки. Истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО2, однако определением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с представленным возражением ответчика.

Представитель истца Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, при подаче искового заявления просил суд рассматривать дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в возражениях, просил применить срок исковой давности.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу п. 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. VI с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 508 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2052 годы", многоквартирный дома, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечь домов, собственники помещений которых в соответствии с положениями подпункта 4.2 пункта 2 статьи 2 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений и введенном в эксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована измененная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников указанного многоквартирного дома наступила с августа 2014 года.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> устанавливаются <адрес>, так согласно Постановлению правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 16ДД.ММ.ГГГГ год установлен размер взноса на капитальный ремонт в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц; в 2019 году; согласно Постановлению правительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на 2019 год установлен размер взносов на капитальный ремонт размере 7,2 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2020 год, согласно Постановлению правительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2020 год в размере 7,92 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2021 год в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный размер - 8,24 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2022 год в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный размер - 8,95 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2023 год в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный размер – 10,90 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 144.146 рублей 34 копеек.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан арифметически составленным неверно, учитывая то, что в просительной части искового заявления допущена описка в периоде образования задолженности, а именно вместо с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указано с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммы, подлежащей к взысканию вместо 140.133 рублей 34 копеек указана сумма в размере 144.146 рублей 34 копеек. Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140.133 рублей 34 копеек.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности по требованиям истца.

Разрешая указанное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, до обращения в суд с настоящим исковым заявлением истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50.187 рублей 04 копейки, расходов по плате государственной пошлины в размере 852 рубля 81 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившими возражениями от ФИО2

При таких обстоятельствах, суд, примени последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67.695 рублей 16 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает, поскольку пропущен срок исковой давности.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части, с ответчика в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежат взысканию в пользу истца судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО1 № в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» ИНН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов <адрес> по лицевому счёту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учётом технической опечатки допущенной Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в дате взыскания по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67.695 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» о взыскании задолженности по лицевому счёту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месячного срока с даты изготовления в окончательной форме.

Судья Федоришкина Е.В.

<данные изъяты>