78RS0002-01-2022-014079-37
Дело № 2-4165\23 18 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Павловой М.А.
С участием адвоката Семерич Д.В.
При секретаре Беловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой,взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об обязании устранить препятствия пользования квартирой, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 48,30 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно разобрать перегородку с дверью, которой отделены две комнаты, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей (л.д. 4-5).
В обосновании заявленных исковых требований указала, что является собственником 13/48 доли жилого помещения, сособственником указанного жилого помещения является ответчик, которая нарушает право истца пользоваться квартирой, в частности в местах общего пользования (коридоре) установила перегородку с дверью с замком, отделив две комнаты, что подтверждается актом, составленным ООО "ЖКС № 2 Выборгского района" от 24.10.2022 года (л.д. 4-5).
Истец ФИО1 и её представитель адвокат Семерич Д.В., действующая на основании ордера в судебном заседании иск поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом, в связи с чем, суд полагает в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассматривать дело в её отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 ЖК РФ.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).
На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное "оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения".
Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником 13/48 общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 8-10), в которой зарегистрирована с 21.08.1975 года (л.д. 14).
Ответчик ФИО2 является собственником 35/48 общей долевой собственности в квартие по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).
Актом, составленным ООО "ЖКС № 2 Выборгского района" инженерно-техническая служба № 2 от 24.10.2022 года, установлено, что собственником ФИО2 в месте общего пользования (коридоре) установлена перегородка с дверью с замком,которой отделены две комнаты (л.д. 11).
Собственнику квартиры № ФИО2 отправлено уведомление о необходимости предоставить разрешительные документы, согласованные в установленном порядке, на произведенную перепланировку (л.д. 11).
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что коридор является местом общего пользования, в связи с чем, доступ в коридор не может быть ограничен ответчицей истице.
Данные требования подлежат удовлетворению путём демонтажа перегородки с дверью с замком, которой отделены две комнаты по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд обязывает совершить ответчика действия по демонтажу перегородки с дверью с замком, которой отделены две комнаты по адресу: <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая этот срок разумным и достаточным для исполнения решения суда в этой части.
Рассматривая требования истицы об обязании устранить препятствия пользования квартирой, суд исходит из следующего.
Как следует из положений ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьей 209, 247, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, истец, являясь собственником 13/48 долей по адресу: <адрес> имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей доли квартиры.
Таким образом, указанные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.
С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, уплаченных при подаче иска (л.д. 12).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Обязать ФИО2 демонтировать перегородку с дверью с замком, установленную в коридоре,которой отделены две комнаты в квартире по адресу: <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья - М.А. Павлова
Мотивированное решение составлено 17.11.2023 г.