Дело № 2-3957/2025

УИД 50RS0052-01-2025-003894-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

с участием старшего помощника Щёлковского городского прокурора Московской области Кафизова Т.Ш., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к Демьяченко ФИО16, Тихопою ФИО17, ФИО3 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО5, ФИО6, ФИО7, зарегистрированы в указанной квартире в качестве поживающих не являющихся членами семьи собственника. Указанные лица в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, место проживания ФИО5, ФИО8, ФИО7 заявителю не известно. На основании изложенного ФИО1 обратилась с указанным иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав явившегося в судебное заседание представителя истца, заключение старшего помощника Щелковского городского прокурора Московской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 15 декабря 2006 года, удостоверенного нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

ФИО5, ФИО6, ФИО7, зарегистрированы в указанной квартире в качестве поживающих (л.д. 11).

Как указал истец ответчики не являющихся членами семьи собственника, на протяжении нескольких лет не проживают в указанной квартире, никогда не вселялись, личных вещей в квартире не имеют, место фактического проживания ответчиков истцу не известно, кроме того, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания расходов за жилое помещение не несут.

Согласно представленного в материалы дела акту фактического проживания от 28 июля 2025 года составленного представителем управляющей организации многоквартирного дома, обслуживающего квартиру истца, - начальника участка ФИО11 и инженера участка ФИО12, в <адрес>, по адресу <адрес>, проживают ФИО1 (истец), ФИО19

Из показаний допрошенного в качестве свидетеля ФИО13 следует, что он приходится супругом истцу, ответчики никогда не проживали по указанному адресу, свидетель их ни разу не видел, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Коммунальные услуги оплачивает истец (супруга свидетеля), он также выделяет ей денежные средства на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) ответчиками законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает право истца как собственника, он не может реализовать его в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов, расходов по оплате коммунальных платежей, что ухудшает его материальное положение. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиками права пользования жильем по месту регистрации отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащему истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 – удовлетворить.

Признать Демьяченко ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Тихопоя ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Демьяченко ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Тихопоя ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года

Судья Разумная И.А.