УИД 11RS0№...-49

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Осташовой К.Н., при секретаре судебного заседания Есеве К.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Эжвинского по адресу ... г. Сыктывкара ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО4, в котором с учетом уточнения просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ...; возложить обязанность на органы регистрационного учета снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Сыктывкар, по адресу .... В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу. В настоящее время с **.**.** в жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО4, который в жилом помещении не проживает, плату за жилищно-коммунальные услуги не производит, место нахождения его неизвестно.

Определением суда от **.**.** принят отказ от исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 в части возложения обязанности на органы регистрационного учета снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истцы участия не принимали, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО2 пояснила, что ответчик приходится братом ее супругу, который обратился к ним в декабре 2020 г. с просьбой временно на два месяца зарегистрировать его в приобретенной ими в ипотеку квартире, так как у него свое жилье отсутствовало. Ранее он длительное время отбывал наказание в местах лишения свободы. В квартире он никогда не проживал, личных вещей ответчика в ней не имеется, оплату ЖКУ не оплачивал. На связь с ними он не выходит. В отношении данной квартиры планируют с супругом погасить ипотеку и в дальнейшем ее продать, однако регистрация ответчика в жилом помещении препятствует им распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.

Ответчик ФИО4 извещался судом по месту регистрации. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., общей площадью 34,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке **.**.** на основании договора купли-продажи от **.**.**. Жилое помещение приобретено за счет денежных средств полученных по кредитному обязательству №... от **.**.**, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2, а также с использованием средств материнского капитала.

Из адресной справки УВМ МВД по Республике Коми, а также по информации ЭМУП Жилкомхоз, в квартире по указанному адресу с **.**.** по настоящее время зарегистрирован ФИО4 (брат ФИО3).

Родителями истца ФИО3 и ответчика ФИО4, являются ФИО9 и ФИО10, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО3 (выдано Бюро ЗАГС Эжвинского по адресу ... **.**.**) и ФИО4 (выдано Эжвинским бюро ЗАГС г. Сыктывкара **.**.**).

Согласно данным, предоставленным ЭМУП «Жилкомхоз», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., по состоянию на **.**.** отсутствует. Начисление размера платы коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода и отведение сточных вод) производится исходя из объема, определенного показаниями приборов учета, поскольку в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду.

Как следует из представленных данных ЭМУП Жилкомхоз (свод по ЖКУ за период с 2020 по 2025 г.г.) в отношении жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., ЭМУП «Жилкомхоз» открыт лицевой по оплате коммунальных услуг №... на имя ФИО2, с указанием количества проживающих «один» (л.д. 43).

Справкой ООО «Газпром межрегионгаз г. Сыктывкара» подтверждается, что по состоянию на **.**.** задолженность по оплате за природный газ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., отсутствует.

АО «Коми энергосбытовая компания» ФИО2, являющейся собственником жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ..., выдана справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на **.**.**: АО «Коми энергосбытовая компания» (договор №...), ООО «Региональный оператор Севера» (договор №...).

В подтверждение факта несения истцами расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в материалы дела представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг, предоставляемых ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «Газпром межрегионгаз г. Сыктывкара», АО «Коми энергосбытовая компания».

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что ответчик не является членом семьи собственников, ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, оплату ЖКУ не производит, осуществляет вселение в жилое помещение посторонних лиц без согласия собственников, чем нарушает их права.

Согласно ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** №... «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» даны следующие разъяснения судам при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, согласно которым, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из представленных сведений ОП №... «Эжвинский» УМВД России по г. Сыктывкару следует, что с **.**.** ФИО4 состоит на учете в ОП №... УМВД России по по адресу ... как поднадзорный совершивший преступление при опасном или особо опасном рецидиве, с указанного же времени ФИО4 объявлен в розыск в качестве поднадзорного лица, не прибывшего без уважительных причин в определенный администрацией исправительного учреждения срок к избранному месту жительства или пребывания.

По информации ОСП по Эжвинскому району г. Сыктывкара УФССП по РК ФИО4 является должником по нескольким исполнительным документам о взыскании задолженности по кредитным платежам, по платежам за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения – ФИО3 и ФИО2, соглашения между собственниками квартиры и ответчиком о праве пользования спорным жильем не имеется. При этом наличие родственных отношений ответчика с собственником жилого помещения ФИО3 бесспорно не свидетельствует о том, что данные лица являются членами одной семьи. Само по себе их наличие не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, заключения между собственником спорной квартиры и ответчиком соглашения о пользовании спорной квартирой в материалы дела не представлено, в связи с чем каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, не имеется.

Суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.

Сведениями из ЕГРН подтверждается отсутствие у ответчика ФИО4 зарегистрированных прав на жилые объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Вместе с тем, отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением не может являться основанием для признания права на пользование спорной квартирой, при этом его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, поскольку препятствует им распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению.

При установленных обстоятельствах, учитывая право собственника требовать устранения всяких нарушений своих прав на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242- 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713). Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, **.**.** г.р., уроженца по адресу ..., ИНН ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ....

Снять ФИО4, **.**.** г.р., уроженца по адресу ..., ИНН ..., с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Н. Осташова

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.10.2025