к делу №2-2042/23
УИД 23RS0044-01-2023-001709-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 12 сентября 2023 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безугловой Н.А.,
при секретаре Царевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 представляющая интересы ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании права собственности на квартиру, в котором с учетом изменения основания иска просила признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>.
В обоснование заявленного требования представитель истца указала, что 21.09.1993г. ФИО1 приобрел безвозмездно по договору о передаче квартиры (дома) в собственность у Передвижной механизированной колонны №12 однокомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную в <...>. Право собственности на квартиру истец приобретает с момента регистрации договора в Львовском Совете народных депутатов, который на регистрацию подан не был. При обращении истца Северский отдел Росреестра, истцу документы были возвращены в связи с неоплатой госпошлины за осуществление государственной регистрации прав и сообщено об отсутствии сведений, подтверждающих ранее осуществленную государственную регистрацию права. Истец более 30 лет проживает в указанной квартире со своей семьей, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным объектом недвижимости. Иных лиц, оспаривающих права истца на квартиру, не имеется. В настоящее время Передвижная механизированная колонна №12 ликвидирована, в связи с чем истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, также не поступало.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность от 21.09.1993г., Передвижная механизированная колонная №12 с. Львовское в лице ФИО3, действующего на основании доверенности № 8 от 02.04.1993г. передала в частную собственность безвозмездно ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <...>, состоящую из 1 комнаты, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м.
Согласно п.4 указанного договора, ФИО1 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Львовском Совете народных депутатов, однако указанный договор на регистрацию права собственности передан не был.
В настоящее время ПМК-12 с. Львовского ликвидирована, в связи с чем не представляется возможным осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, что не дает истцу в полной мере реализовать права собственника.
При обращении истца с заявлением в Северский отдел Росреестра о регистрации права собственности на квартиру, истцу возвратили заявление без рассмотрения, в связи с неоплатой госпошлины за осуществление государственной регистрации прав и сообщено об отсутствии сведений в органе по государственному техническому учету и технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации сведений, подтверждающих ранее осуществленную регистрацию права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истец с момента передачи ему квартиры в собственность и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, пользуется ею как своей собственной, претензий со стороны ответчика и иных лиц, оспаривающих права ФИО1 на указанную квартиру не поступало.
Поскольку ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой <...>, несет бремя содержания расходов указанного имущества, доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, предусмотренные законом, для признания за ФИО1 права собственности на <...>, расположенную в <...> силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Львовского сельского поселения Северского района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Председательствующий Н.А. Безуглова