Решение по делу № 2А-304/2025 от 10.03.2025

К делу № 2а-304/2025

УИД 23RS0038-01-2025-000309-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 10 марта 2025 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя административного истца ФИО1 на основании доверенности ФИО10,

представителя ответчика - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, и об обязании осуществить государственную регистрацию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением в котором просит признать незаконным решение административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности административного истца на земельный участок, расположенный по адресу: Российская федерация. Краснодарский край. Отрадненский район, СПК колхоз «<данные изъяты>», вид права: общая долевая собственность 1/1599, площадью 104072000 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности административного истца на земельный участок на основании решения мирового судьи судебного участка № 186 Отрадненского района Краснодарского края ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ к делу № года.

Мотивирует свои требования тем, что административный истец в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 186 Отрадненского района Краснодарского края ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ к делу № является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край. Отрадненский район. СПК колхоз «<данные изъяты>», вид права: общая долевая собственность 1/1599. площадью 104072000 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственной/- назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в адрес административного ответчика в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15, ст. ст. 18, 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении, утвержденным Приказом Росреестра от 30.12.2020 N П/0509, было подано заявление о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. К заявлению были приложены следующие документы: решение мирового судьи судебного участка № 186 Отрадненского района Краснодарского края ФИО5 от 15 июня 2009 года к делу №, копия доверенности на представителя, а также квитанция об уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было принято решение № № об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с указанием следующих оснований: на основании решения Отрадненского районного суда Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля ФИО2 признана невостребованной и зарегистрировано право собственности за субъектом Российской Федерации - Краснодарским краем.

Административный истец считает решение административного ответчика об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14, 26, 27. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и нарушает права и законные интересы административного истца.

Представитель административного истца ФИО10 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив суду, что основанием к отказу в регистрации стало решение Отрадненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельная доля, принадлежащая ФИО2 признана невостребованной и право собственности признано за Департаментом имущественных отношений КК. С данной позицией нельзя согласится поскольку ФИО1 на момент вынесения данного решения уже являлась собственником указанной земельной доли и имелось вступившее в законную силу решение мирового судьи о признании за ней права собственности на данную долю. Фамилии же ФИО1, являющейся собственником земельной доли на момент вынесения решения суда в указанном решении нет, а значит данный факт не может служить отказом от регистрации права собственности ФИО1 Кроме того, ФИО1 обращалась в учреждение и осуществляла регистрацию за собой права собственности на данную земельную долю, о чем говорит свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просит обратить внимание суда на то, что ФИО1 в июле ДД.ММ.ГГГГ года обращалась за разъяснением решения Отрадненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ей было отказано по причине того, что она не является участником данного судебного процесса. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель административного ответчика ФИО6 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований. Пояснил, что согласно решения мирового судьи судебного участка № 186 Отрадненского района ФИО5 признана сделка купли-продажи земельной доли в границах СПК племзавода «<данные изъяты>» между ФИО1 и ФИО2. Однако, согласно решения Отрадненского районного суда Краснодарского края ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № года земельная доля принадлежащая ФИО2 признана невостребованной земельной долей и за Департаментом имущественных отношений Краснодарского края вышеуказанным решением суда признано права собственности субъекта РФ на земельные участки в счет невостребованных земельных долей. Таким образом в настоящее время отсутствуют основания для регистрации права на указанный земельный участок за ФИО1 Так же просит суд обратить внимание, что представитель административного истца пытается ввести суд в заблуждение, указывая, что ФИО1 регистрировала свое право собственности на указанную земельную долю и соответственно отказ в регистрации нарушает ее права. Действительно предоставленное стороной административного истца свидетельство о государственной регистрации права за ФИО1 на земельную долю было выдано, однако, по заявлению все той же ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ было погашено и в настоящее время у данной земельной доли имеется собственник- Департамент имущественных отношений КК. Соответственно, никаких прав административного истца не нарушено, в связи с чем он просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Свидетель по делу ФИО8 суду пояснила, что она дочь ФИО1.С. Ее мать престарелая и не имеет возможности до конца понимать все юридически значимые документы. Считает, что в ДД.ММ.ГГГГ году когда мать подала заявление о погашении регистрационной записи она была введена в заблуждение как своим арендатором, так и специалистом регистрирующего органа. Просит суд защитить права матери.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что административное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 186 Отрадненского района Краснодарского края ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ к делу № является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край. Отрадненский район. СПК колхоз «<данные изъяты>», вид права: общая долевая собственность 1/1599. площадью 104072000 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственной/- назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

На основании статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) административный ответчик уведомил административного истца, о том, что в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления, указанного в направленном уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) №, и неустранением приведенной(ых) в данном уведомлении причины (причин), препятствующей(их) осуществлению государственной регистрации прав, в том числе: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Сотрудниками межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была проведена правовая экспертиза, которой установлено, что согласно решения мирового судьи судебного участка № 186 Отрадненского района ФИО5 признана сделка купли продажи земельной доли в границах СПК племзавода «<данные изъяты>» между ФИО1 и ФИО2. Однако согласно решения Отрадненского районного суда Краснодарского края ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № года земельная доля принадлежащая ФИО2 признана невостребованной земельной долей и за Департаментом имущественных отношений Краснодарского края вышеуказанным решением суда признано права собственности субъекта РФ на земельные участки в счет невостребованных земельных долей.

Доводы административного истца, изложенные в административном иске о незаконном принятии решения административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права, не могут быть приняты судом состоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

Кроме того судом установлено, что административный истец ФИО1, получив решение суда мирового судьи о признании за собой права собственности на вышеуказанную земельную долю обратилась в регистрирующий орган и получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии же ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в регистрирующий орган и написала заявление о прекращении права на земельную долю, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край. Отрадненский район. СПК колхоз «<данные изъяты>», вид права: общая долевая собственность 1/1599. площадью 104072000 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственной/- назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства.

На основании вышеизложенного, суд считает, что административный истец и его представитель намеренно вводят суд в заблуждение, в то время как им достоверно известно о погашении права собственности на земельную долю, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край. Отрадненский район. СПК колхоз «<данные изъяты>», вид права: общая долевая собственность 1/1599. площадью 104072000 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственной/- назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и признании права собственности на указанную земельную долю за Департаментом имущественных отношений КК.

В соответствии с ч. 1 ст. 84 суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств.

На основании вышеизложенного, суд не находит нарушений со стороны межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав и законных интересов административного истца ФИО1 по отказу в регистрации права собственности на земельную долю, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край. Отрадненский район. СПК колхоз «<данные изъяты>», вид права: общая долевая собственность 1/1599. площадью 104072000 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственной/- назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства.

Административным ответчиком представлено достаточно доказательств, подтверждающих законность и обоснованность действий, совершенных в ходе регистрационных действий, при этом нарушения прав заявителя отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к межмуниципальному отделу по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, и об обязании осуществить государственную регистрацию, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.М. Новикова