№ 2-2710/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 28 ноября 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Ханбиковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на земельный участок. Требования он мотивировал тем, что он владеет спорным земельным участком с 2003 г. на основании договора купли-продажи с Ч. При передаче земельного участка продавец Ч. передал ему членскую книжку. Доказательств того, что земельный участок находится в государственной или иной собственности, нет. Спор о праве на земельный участок отсутствует, о собственниках смежных земельных участков ему неизвестно. Возможности зарегистрировать право собственности в ином порядке нет. На основании ст.234 ГК РФ истец просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им земельным участком по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Садоводческое товарищество «Домостроитель», участок №, как своим собственным в течение срока приобретательной давности; признать за ним право собственности на этот земельный участок.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что СТ «Домостроитель» прекратило деятельность еще до приобретения им этого участка.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании п.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Решением Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.70) утвержден акт выбора площадки для размещения дачных участков площадью 7 га для коллектива СУ-931 треста «Тюменьдорстрой». Площадка располагается в районе мостового лога на землях совхоза «Ягодный»

Решением Исполнительного комитета Тобольского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.71) решено просить Тюменский областной Совет народных депутатов отвести земельный участок для размещения дачных участков площадью 7 га для коллектива СУ-931 треста «Тюменьдорстрой».

Решением Исполнительного комитета Тобольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.77) заводу крупнопанельного домостроения передан земельный участок для организации садоводческого товарищества площадью 7 га, лес, ранее отведенного СУ-931 под садоводческий кооператив (земли совхоза «Ягодный»).

Из копии членской книжки садовода № садоводческого товарищества, организованного при заводе КПД (л.д.17-18), следует, что членом садоводческого товарищества являлся Ч. с ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи (л.д.11-13) Ч. продал ФИО1 садовый домик с хозяйственными постройками на земельном участке по адресу: г. Тобольск, Садовое товарищество «Домостроитель», участок №.

По информации Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54) земельный участок по адресу: г. Тобольск, СТ «Домостроитель», №, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Сведения о предоставлении земельного участка другим лицам отсутствуют.

Факт того, что участок обрабатывается, подтвержден фотографиями (л.д.78-82).

Факт открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с начала 2000-х гг. подтвердил свидетель К. Не доверять его последовательным показаниям у суда оснований нет.

На основании п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений Администрации г. Тобольска, требование ФИО1 о признании его права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требования об установлении факта добросовестного владения земельным участком необходимо отказать, потому что собственником земельного участка при отсутствии регистрации права собственности Ч. является Администрация г. Тобольска. ФИО1 заявил требование о признании права собственности в порядке искового производства, которое удовлетворено. Заявление требования об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно в случаях, когда собственник неизвестен.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на земельный участок по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Садоводческое товарищество «Домостроитель», участок №.

Отказать ФИО1 (СНИЛС №) в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022.