Решение по делу № 2-218/2025 от 29.05.2025

Дело №2-218/2025

УИД 52RS0019-01-2025-000173-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тюкалове В.Н., при секретаре судебного заседания Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по тем мотивам, что в период брака они с супругом купили квартиру в двухквартирном жилом доме расположенную по адресу: р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. После его смерти она со своим детьми вступила в наследство после его смерти на вышеуказанную квартиру, и они получили свидетельства о праве на наследство в долях.

При каждой из квартир имеется свой земельный участок. Их соседи ФИО8 оформили свой земельный участок площадью 1038 кв.м, под своей квартирой.

Так как соседи получили свидетельство на самостоятельный земельный участок под квартирой, то оформить право собственности на земельный участок без судебного разбирательства не представляется возможным, так как земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом должен находится в долевой собственности в связи с чем сформировать испрашиваемый земельный участок под многоквартирным жилым домом не представляется возможным. Тем не менее, учитывая тот факт, что соседи уже ранее получили участок под своей квартирой, полагают, что в настоящее время получить земельный участок в собственность всех собственников многоквартирного жилого дома не представляемся возможным.

Земельный участок под их квартирой стоял на кадастровом учете, площадь земельною участка указана как 752 кв.м. однако в 2024 году его сняли с кадастрового учета.

Ими было проведено межевание земельного участка, и границы его согласованы. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1012 кв.м., границы земельного участка согласованы, споров с соседними землепользователями нет. В виду наличия разночтений относительно площади земельного участка и зарегистрированного права собственности на земельный участок под квартирой соседей единственным способом зарегистрировать право собственности является обращение в суд с соответствующим иском.

С учетом вышеизложенного просят признать за ФИО1 право долевой собственности на 2\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уч.1 площадью 1012 кв.м., признать за ФИО4 и ФИО3 право долевой собственности по 1\6 доли земельного участка за каждым, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уч. 1 площадью 1012 кв.м..

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

А потому в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО7 жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> условным номером №, общеполезной площадью 32,91 кв.м., жилой площадью 22,86 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Данное обстоятельство так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 52-АБ №.

Из материалов дела так же следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии по ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из материалов дела так же следует, что после смерти ФИО2 все его имущество было унаследовано, а именно: его пережившей супруге ФИО1 1/2 доли жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>; его сыну ФИО4 1/3 доли жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>; его сыну ФИО3 1/3 доли жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чем подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 22 июня 2017 года.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 95 и ст. 105 действующего на тот момент ГК РСФСР 1964 года, земля являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование, а в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, в том числе, трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или его часть) и подсобное домашнее хозяйство.

Согласно ст. 9 - 12, 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля в РСФСР предоставлялась только в пользование, в том числе, колхозам, совхозам, гражданам СССР. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 24/1 имеет кадастровый №, площадь 752+/-10 кв.м.

Как усматривается из справки, выданной Ардатовским территориальным отделом администрации Ардатовского муниципального округа <адрес> следует, что ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> собственность и пожизненное наследуемое владение, не предоставлялся.

Из архивной справки, выданной администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области следует, что в распоряжениях главы Ардатовской поселковой администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года сведений о выделении или закреплении земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес> ФИО1, не имеется.

Истцами в феврале ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание своего земельного участка, в котором определена его площадь 1012 кв.м. и согласованы границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из иска следует, что земельный участок под данным домом находится в пользовании истцов, и его они используют под огородничество, следят за его состоянием.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе зарегистрировать свои права собственности на данный земельный участок.

Ответчик администрация Ардатовского муниципального округа Нижегородской области не представил своих возражений против заявленных истцами исковых требований.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

Предоставленные истцами доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов, поскольку заявленные требования подтверждаются исследованными выше доказательствами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области, удовлетворить.

Признать право общедолевой собственности на:

- 2/3 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уч.1, с кадастровым номером №, площадью 1012 кв.м.;

- на 1/6 доли за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уч.1, с кадастровым номером №, площадью 1012 кв.м.;

- на 1/6 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уч.1, с кадастровым номером № площадью 1012 кв.м..

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ардатовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья В.Н. Тюкалов

Мотивированное судебное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.