Дело ...
16RS0...-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2023 года ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Санрайс Капитал" к ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
установил:
ООО "Санрайс Капитал"обратились с исковым заявлением к ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обосновании исковых требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ранее данная квартира была продана ООО «МуМПартнерс». Однако между истцом и ООО «МуМПартнерс» было подписано соглашение о расторжении договору купли-продажи квартиры. Собственником квартиры является истец. Ответчик является соучредителем ООО «МуМПартнерс» с долей в размере 50% уставного капитала. В период нахождения квартиры в собственности ООО «МуМПартнерс» ответчик как соучредитель принял решение в ней проживать, и прописался в спорной квартире. В настоящее время ответчик отказывается освободить занимаемого жилое помещение, кроме того, в спорной квартире проживают иные лица. В связи, с чем истец просит ФИО4 ответчиков и снять с регистрационного учета ответчика ФИО7 М.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО7 М. просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что ответчик планирует оспорить сделку в соответствии с которой права на жилое помещение перешли истцу, кроме того указал, что ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2 в настоящее время не проживают в указанном жилом помещении.
Прокурор полагал исковые требования к ФИО7 М. подлежащими удовлетворению, при этом указал, что требования к ФИО1, ФИО5, ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку они не проживают в указанном жилом помещении.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д.20-21).
Согласно справке с места жительства от ... ответчик ФИО7 М. зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.22).
В соответствии с пояснениями представителя ответчика ФИО7 М., так же имеющего доверенность на представление интересов ФИО9, ФИО7 М. состоит в браке с ФИО1 и ранее проживал в указанном жилом помещении вместе с детьми ФИО5, ФИО2
Согласно пояснениям представителя истца ФИО1 не выселилась из жилого помещения, её постоянно видят в жилом комплексе.
В ходе рассмотрения искового заявления судом сторонам предлагалось осуществить совместный выезд в квартиру и составить акт осмотра.
Вместе с тем сторона ответчика проигнорировала указанное, представителям истца, явившимся для составления акта дверь никто не открыл.
При таких обстоятельствах суд в силу положений статей 35, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что совместно с ФИО7 М. в спорном помещении проживает так же иные ответчики. Довод стороны ответчика о не проживании ФИО1, ФИО5 и ФИО2 в спорном жилом помещении заявлен с целью увеличения сроков рассмотрения вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить, поскольку стороной истца представлены допустимые доказательства о праве собственности на спорное жилое помещение в силу положений статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом считает, что ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2. также подлежат выселению из занимаемого жилого помещения и признании утратившим право пользования в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Санрайс Капитал" удовлетворить.
ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись М.В. Медведев