№ 2-342/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«5» сентября 2022 года г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сажиной Н.Б.,

с участием помощника прокурора Починковского района Смоленской области Ивашкевич С.В.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обосновании требований, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Данное жилое помещение было приобретено у ответчика и его брата по договору купли-продажи от ** ** **. Согласно условиям договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ** ** **. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает их права по пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению.

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Возражений по иску, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

При таких обстоятельствах, с согласия истцов, суд определил возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истцов, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ** ** ** между ФИО3 и ФИО3., с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимости с участием кредитных средств, а именно, квартиры, расположенной по адресу: ... ... (л.д.6).

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН ** ** ** (л.д.8, 9, 24-26).

В соответствии с п.6 договора купли-продажи от ** ** ** на момент подписания договора в квартире зарегистрированы продавцы, которые обязались сняться с регистрационного учета по адресу: ..., ..., в срок до ** ** **.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу (л.д.29).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением права собственности на него ввиду отчуждения имущества истцам, иных оснований наличия у него права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (под.«е» п.31).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН № **), ** ** ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б.Сажина

Мотивированное решение составлено 05.09.2022.