Дело № 2-2352/2022
Решение
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года село ФИО1
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С.,
при секретаре Ханнанове И.Н.,
при участи истца ФИО2, его представителя ФИО3, по доверенности, ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 и ФИО6 о признании реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО4 о признании реестровой ошибки.
В обоснование иска заявитель указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1375 кв.м., расположенный по адресу: , а также расположенный на данном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. Данный жилой дом и земельный участок ему принадлежат на основании договора купли-продажи от 8 июня 2010 г.
В 2022 г. ему стало известно, что фактические границы земельного участка (по заборам) не соответствуют сведениям в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера.
Так, согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка не соответствуют данным в ЕГРН и накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами 02№ (адрес по сведениям ЕГРН №99/2022/477352612 от 30.06.2022: принадлежащий на праве собственности ФИО6, запись регистрации №-02/159/2020-2 от 22.05.2020 года, а так же на 02№ (адрес по сведениям ЕГРН №№.06.2022: принадлежащий на праве собственности ФИО5, запись регистрации №1 от 24.04.2015 года.
Данные земельные участки были поставлены на учет по материалам инвентаризации в 2002 году, вероятно при постановке данных земельных участков неверно были определены диррекционные углы поворотных точек с неверной привязкой к сети ОМС, в связи с чем образовалось смещение данных земельных участков на юго-запад. Так же выявлено, что надворные постройки, расположенные на земельном участке ФИО2 не укладываются в границы земельного участка по сведениям ЕГРН. Границы существующие на местности так же подтверждаются картографическим материалами муниципального образования Павловский сельсовет выполненные в виде ортофотоплана 01.07.2007 в масштабе 1:2000 (дата последнего обновления 2009 г).
Кадастровым инженером выявлено, что надворные постройки истца не укладываются в границы земельного участка. Действительно, помимо жилого дома, на земельном участке расположены сарай и гараж, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом. Как видно из выкипировки из публичной кадастровой карты (приложение к заключению кадастрового инженера) часть принадлежащего истцу гаража и сарая расположены на земельном участке с кадастровым номером №
На основании вышесказанного кадастровым инженером сделан вывод, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: была допущена реестровая ошибка в определении координат при постановки на ГКУ, а соответственно и местоположения земельного участка.
Для исправления вышеуказанной ошибки кадастровый инженер рекомендовал обратиться в суд с иском об установлении факта ошибки и утверждении координат земельного участка с кадастровым номером № и части смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.
На основании изложенного истец считает, что вышеуказанные факты нарушают его права и противоречат действующему законодательству. Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков: кадастровый номер № расположенный по адресу: ; кадастровый номер №, расположенный по адресу:; кадастровый номер №, расположенный по адресу:, а также установить границы указанных земельных участков в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4 указал, что с требованиями согласен о чем написал заявление о признании исковых требований.Ответчик ФИО5 и третьи лица на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от ответчика поступило заявление, в котором просил суд рассматривать дело в его отсутствие, с требованиями согласен.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
Таким образом, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков: кадастровый номер 02№ расположенный по адресу: кадастровый номер №, расположенный по адресу: ; кадастровый номер № расположенный по адресу:
Установить границы земельного участка общей площадью 1825 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу:
№
Х
У
н1
736910.48
2207877.29
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:
№
Х
У
16 №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу:
№
Х
У
9 (узловая)
736954.73
2207932.05
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать границы земельных участков: кадастровый номер 02№, расположенный по адресу: кадастровый номер 02№, расположенный по адресу: кадастровый номер 02№, расположенный по адресу:
Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельных участков: кадастровый номер №, расположенный по адресу: ; кадастровый номер №, расположенный по адресу: кадастровый номер №, расположенный по адресу: без заявления собственников и иных правообладателей.
Решении суда являться основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявлений правообладателей земельных участков: кадастровый номер №, расположенный по адресу: ; кадастровый номер №, расположенный по адресу: кадастровый номер №, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись А.С.Гареева
Копия верна. Судья