УИД 21RS0016-01-2025-002902-58

Дело № 2-1356/2025

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Григорьевой Л.И., при секретаре Николаевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (с учетом уточнения исковых требований) обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования истцом мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно адресной справке, полученной из Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Чебоксарский», имеются сведения о том, что в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики фактически не проживают по адресу: <адрес>. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для его использования по назначению, т.е. для проживания, у ответчиков не имеется. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Адреса фактического проживания ответчиков истцу не известны. Личных вещей ответчиков в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Ответчики не поддерживают с истцом отношения, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права собственника, поскольку создает необоснованные препятствия в использовании принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, в котором, также поддержав изложенные в уточненном исковом заявлении требования, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не известили и каких-либо возражений по поводу исковых требований суду не представили, в связи с этим суд считает ответчиков надлежаще и своевременно извещёнными о настоящем судебном заседании и не явившимися по неуважительным причинам.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Чебоксарский» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Жилое помещение <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 – ответчики по делу.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, доказательств, подтверждающих, что ответчики выехали из жилого помещения вынужденно и предпринимали попытки вселения, суду не представлено, следовательно, право пользования ответчиков жилым домом подлежит прекращению, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать прекращенным право ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) и право ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2025 года.

Судья подпись Л.И.Григорьева