Дело № 2-1452/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Марковой Т.В.,

при секретаре Кармадоновой К.А.,

с участием прокурора Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в котором просит:

- признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...,№ **, обязать ФИО1, передать жилое помещение в освобожденном виде;

- признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адрес: ...,№ **,

- выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу ...,№ ** без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... - № **, входит в состав муниципального имущества г. Кемерово.

**.**,** данное жилое помещение по договору социального найма было предоставлено ФИО2

**.**,** договор социального найма был перезаключен с ФИО1, в качестве членов семьи с договор включены: ФИО2 (дочь) и ФИО3(сын).

**.**,** ФИО2 по договору социального найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставлено жилое помещение по ..., зарегистрирована по месту пребывания с **.**,**. **.**,** на данное жилое помещение заключен договор социального найма, зарегистрирована по месту жительства с **.**,**.

ФИО3 зарегистрирован с **.**,** по ...,№ **, в спорном жилом помещении зарегистрированным не значится.

**.**,** в администрацию г.Кемерово поступило обращение ФИО17 о том, что ФИО1 по ...,№ ** не проживает с **.**,** года.

**.**,** между ФИО4, не имеющей прав на спорное жилое помещение и ФИО5 был заключен договор найма помещения по ...,№ **, однако администрация г.Кемерово свое согласие на вселение его не давала, в договоре социального найма данные лица как члены семьи нанимателя не значатся. Регистрация ФИО1 сама по себе не может служить основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от **.**,**, исковые требования поддержала с учетом уточнения, в части выселения ФИО5 требование не поддерживают, в остальной части требования не измены.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она ранее проживала в другом жилом помещении по адресу ...,№ **, его администрация у нее изъяло под реконструкцию, взамен выдали по .... Спорное жилое помещение было предоставлено ее несовершеннолетней дочери ФИО2 по договору социального найма от **.**,** года, с ней договор был уже перезаключен в **.**,** году, в который дети были включены как члены ее семьи.

В данном жилом помещении проживала она и дочь Е., проживала она до **.**,** года, сын с ними не жил, другого у него жилого помещения не было, сын жил с отцом, бабушкой и дедушкой, т.к. она была лишена родительских прав. В данном помещении они сделали ремонт, но потом в **.**,** году дочери дали другое помещение по договору соцнайма, по адресу: ....

С 2004 года она арендует частный дом, по ..., который использует в качестве дачного участка. Этот дом принадлежит ФИО4, которая приходится ей дальней родственницей. Поскольку они пользовались домом, Я. проживала в спорном жилом помещении. Дачным участком они пользуются только в летний период, она часто ездит с супругом в командировки, помогает ему. Другого жилого помещения у нее нет. В настоящее время комната пустая, т.к. ФИО24 Я. съехала, вывезла вещи, забрала ключи. Сейчас они собираются делать ремонт, приобретают строительные материалы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседании или о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что его супруга ФИО1, которая проживает в спорном жилом помещении, в которое он, с согласия администрации ... был поставлен на регистрационный учет по месту пребывания. Дом по ... они арендуют, пользуются только в летний период. В спорном жилом помещении они хотят делать ремонт, поскольку состояние квартиры требует ремонт. ФИО4 в данной квартире проживала по их просьбе, поскольку очень часто с супругой были в разъездах.

Прокурор в своем заключении полагал необходимым признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...,№ ** ответчика ФИО3, в удовлетворении требований к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, обязании передачи жилого помещения в освобожденном виде полагала необходимым отказать. В части требований к ФИО5 администрация исковые требования не поддержала.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда от **.**,** № ** «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования администрации г.Кемерово подлежащими частичному удовлетворении, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса РФ, другого федерального закона.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... - № **, входит в состав муниципального имущества г. Кемерово.

**.**,** между администрацией г.Кемерово и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ...,№ **. Совместно с которой в жилое помещение вселены ФИО1 – мать, ФИО9 – брат (л.д.№ **).

На основании решения Центрального районного суда ... от **.**,** администрацию г.Кемерово, обязали предоставить ФИО1 взамен ранее занимаемого жилого помещения другое равнозначное благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 18кв.м. в черте г.Кемерово на основании договора социального найма с включением в него несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО9 (л.д.№ **).

**.**,** между администрацией г.Кемерово и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с которой в жилое помещение вселены ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын (л.д.№ **).

Согласно условий договора ФИО1 спорное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование.

**.**,** между администрацией г.Кемерово и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ... (л.д.№ **).

**.**,** в адрес администрации ... (комитет по жилищным вопросам) поступило обращение (заявление) от ФИО17 о том, что жилое помещение, расположенное по адресу ... используется не по назначению, а именно ФИО1 не проживает по данному адресу, сдает в аренду ФИО24 (ФИО27 извлекая из этого прибыль (л.д.№ **).

**.**,** между администрацией ... и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ...№ ** (л.д.№ **).

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по ... следует, что ФИО1, **.**,**.р. значится зарегистрированной по адресу ...,№ ** с **.**,** по настоящее время, ФИО3, **.**,**.р. значится зарегистрированным по адресу ...,№ ** с **.**,** по настоящее время, ФИО2, **.**,**р. значится зарегистрированной по адресу ... с **.**,** по настоящее время, ФИО5, **.**,**р. с **.**,** по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: ... (л.д.№ **).

**.**,** ФИО1 обратилась в администрацию ... с заявлением о разрешении временной регистрации своего супруга ФИО8 по адресу ...,№ ** (л.д.№ **).

**.**,** от ФИО2, **.**,**.р. получено нотариальное согласие на регистрацию ФИО8 по адресу ...,№ ** (л.д.№ **).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО8 **.**,** имеет временную регистрацию с **.**,** по **.**,** по адресу: ...,№ ** (л.д.№ **).

Из справки, выданной ООО «УК «Жилищник» следует, что по состоянию на **.**,**, **.**,** по адресу ...,... задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д.№ **).

По состоянию на **.**,** имеется задолженность в размере **.**,**,28 рублей (л.д.№ **)

Из договора аренды от **.**,** следует, что между ФИО1 и ФИО21 заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу ..., размер аренды составляет **.**,** рублей в месяц (л.д.№ **).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что по состоянию на **.**,** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отсутствуют сведения о правах на объекты в отношении ФИО1 (л.д.№ **).

Из договора обслуживания индивидуальных приборов учета воды следует, что **.**,** заключен договор именно с ФИО1 (л.д.№ **).

Согласно анкете по месту трудоустройства ФИО1, в качестве места проживания указано: ...(л.д.№ **).

Также, стороной ответчика ФИО1 в материалы дела представлены доказательства (чеки), подтверждающие покупки строительных материалов для проведения ремонта в спорном жилом помещении (л.д.№ **).

Согласно акту, составленному жителями ..., в ... ФИО1 земельный участок использует в летнее время(л.д.№ **).

Данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон, а также свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она знает ФИО1 более 18 лет, потому что они живут по ..., и этот дом принадлежит ее матери на праве собственности. Изначально по устной договоренности они между собой определил, что между ними произойдет обмен жилыми помещениями. Но потом у ФИО1 забрали комнату в общежитии по ... и дали комнату по ...,№ **. Там сначала жила знакомая, потом вселилась ФИО2, они сделали там ремонт за свой счет, у нее есть договор аренды, который был заключен между ней и ФИО2, и расписка о получении денежных средств. Так как, договор был заключен с ФИО2, ФИО1 и ее сын был вселен в спорное жилое помещение, в котором ФИО1 была всего два раза, а сын вообще никогда не вселялся и не видела. В спорном помещении она начала проживать с **.**,**. ФИО17 с **.**,** по **.**,** год был ее сожителем, между ними произошла ссора, в связи с чем он и обратился в администрацию, зная обо всем. Данное жилое помещение я покинула, и вывезла все свои вещи **.**,**. Личных вещей ФИО1 в комнате никогда не было. Все коммунальные платежи оплачивала она лично, все квитанции у нее на руках.

Свидетель ФИО18 пояснила в судебном заседании, что она проживает по адресу ...,... с **.**,** года. Жильцом комнаты № ** она знает, это ФИО19 Таких жильцов как ФИО1 и ФИО2 она никогда не видела. Ее супруг делал ремонт в данной комнате, Яна там меняла все, пол, потолок, стены, мебель. Сейчас Яна там не живет больше месяца, все увезла свои вещи, мебель. О том, что в комнате кто то живет она знает, никого не видела.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснила, что она приходится матерью ФИО22, ФИО1 и ФИО8 ей знакомы. Ранее, между ними была договоренность, что между ними произойдет обмен жилыми помещениями, обмен не состоялся, в связи с чем ФИО1 выдали новое помещение по ...,№ **. По данному адресу ФИО1 зарегистрирована, но проживают она с мужем по ..., там у них имеются посадки, которые они обрабатывают, имеются их личные вещи. ... проживала ее дочь с 2012 по 2022 годы.

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа предоставленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд частично удовлетворяя требования администрации ..., исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При таких обстоятельствах по делу суд не находит правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО3, поскольку он никогда в него не вселялся, согласно адресной справке значился зарегистрированным по иному месту жительства, в связи с чем, по мнению суда добровольно расторг договор социального найма жилого помещения и полагает необходимым признать ФИО3 **.**,**.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... – № **.

Что касается требований, обращенных истцом в адрес ФИО1 и ФИО2, то суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, поскольку как судом установлено и не оспорено предоставленными суду иными доказательствами, пояснениями сторон, что ФИО2 проживала и проживает в спорном жилом помещении, на основании договора социального найма.

Кроме этого ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение, которая в установленном законом порядке в него вселилась, проживала с членами своей семьи, ответчик ФИО2 была вселена в несовершеннолетнем возрасте.

После предоставления дочери ФИО2 иного жилого помещения ответчик ФИО1 продолжала проживать в спорном жилом помещении, несла расходы по его содержанию, обращалась к истцу за разрешением на регистрацию по месту пребывания своего супруга ФИО8.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлены доказательства несения ею расходов по оплате коммунальных платежей, расходов связанных с предстоящим ремонтом, что с достаточной полнотой и объективностью свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 не утратила интерес к спорному жилому помещению, что является достаточным и правовым основанием для отказа в удовлетворении требований истца в данной части. Доказательств фактического выбытия ответчиков из помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения стороной истца не представлено, а само по себе проживание ФИО1 в арендованном частном жилом доме по ... не свидетельствует о постоянном ее отсутствии в спорном жилом помещении в связи с переездом на постоянное место жительства в другой населенный пункт.

Вместе с тем, суд к показаниям свидетелей относится критически, поскольку наличествует между ними и ответчиком ФИО1 факт неприязненных отношений, возникший на почве имущественных интересов сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, **.**,** года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... – № **.

В удовлетворении исковых требований администрации г.Кемерово к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г.... ..., обязанности передачи жилого помещения в освобожденном виде, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г.Кемерово.

Судья: Т.В. Маркова

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.