Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 января 2023 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ЕфимК.К. А., ФИО5 ча к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управе <адрес> об изменении наименования объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просили изменить наименование объекта недвижимости с кадастровым номером 40:26:000390:164 с «жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки»; изменить наименование части № жилого дома общей площадью 66,3 расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000390:811 с «части жилого дома» на «блок жилого дома блокированной застройки»; изменить наименование части № жилого дома общей площадью 98,6 расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000390:810 с «части жилого дома» на «блок жилого дома блокированной застройки».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками объектов недвижимого имущества, вступившим в законную силу заочным решением суда по делу № принято решение о выделении долей в праве долевой собственности в имуществе. Вместе с тем, в связи с принятием изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ, принадлежащие истцам жилые помещения соответствуют критерию блоки в жилом доме блокированной застройки.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель по устному и письменному заявлениям ФИО4 заявленные требования поддержали.

Истцы ФИО5, ЕфимК.К.А., ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управы <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, технический паспорт КП «БТИ» №, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на постройку признается, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2, ФИО3, ЕфимК.К.А., ФИО5 удовлетворены. Принято решение сохранить жилой дом общей площадью 164,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выполненным КП «Бюро технической инвентаризации» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выделить в натуре ФИО5 жилое помещение № площадью 66,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из коридора № площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м, кухни № площадью 8,4 кв.м., подсобного помещения № площадью 5,4 кв.м., санузла № площадью 3,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., коридора № площадью 5,7 кв.м.; признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение № общей площадью 66,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; выделить в натуре ФИО2, ФИО3, ЕфимК.К.А. жилое помещение № общей площадью 98,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м., подсобной № площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,3 кв.м, кладовой № площадью 1,4 кв.м, коридора № площадью 4,6 кв.м, прихожей № площадью 18,1 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м, коридора № площадью 2,2 кв.м., санузла № площадью 1,6 кв.м., подсобной № площадью 1,1 кв.м., кухни № площадью 6,9 кв.м, ванной № площадью 2,9 кв.м, коридора № площадью 1,8 кв.м, прихожей площадью 5,3 кв.м, коридора № площадью 3,6 кв.м, подсобной № площадью 10,1 кв.м.; признать за ФИО2, ФИО3, ЕфимК.К.А. право по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение № общей площадью 98,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать изолированные жилые помещения № и № жилого <адрес> подлежащими постановке на кадастровый учет как помещения.

Вместе с тем, в связи принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 1 Градостроительного кодекса РФ дополнена пунктом 39 следующего содержания:

"39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации."

Как видно из технического паспорта, составленного КП <адрес> «БТИ» (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие истцам жилые помещения фактически представляют собой отдельные блоки в жилом доме блокированной застройки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилой дом в целом являются жилым домом блокированной застройки, а части жилого дома являются блоками жилого дома блокированной застройки, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ЕфимК.К. А., ФИО5 ча удовлетворить.

Изменить наименование объекта недвижимости с кадастровым номером 40:26:000390:164 с «жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки».

Изменить наименование части № жилого дома общей площадью 66,3 расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000390:811 с «части жилого дома» на блок жилого дома блокированной застройки».

Изменить наименование части № жилого дома общей площадью 98,6 расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 40:26:000390:810 с «части жилого дома» на блок жилого дома блокированной застройки».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько