УИД: 26RS0029-01-2023-006405-52

дело № 2-4278/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2023 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

Председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Матвейчевой Е.Ю.,

с участием

истца ФИО4

прокурора - помощника прокурора Г. ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утративший право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи в пункте 1.4 договора указано, что на момент перехода права собственности в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 и ФИО3, которые теряют право проживания и пользования указанным жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу снялся в установленный срок.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства через посольство, однако, осуществить снятие ответчика с регистрационного учета по заявлению без паспорта не представляется возможным.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, извещенная о дне слушания дела по последнему известному адресу ее проживания, не явилась, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», так как, фактически проживает на территории США, а именно, <адрес>, штат Теннесси, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. Направила заявление о снятии её с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВ ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, который не возражает против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что приобрел дом, в указанном доме были зарегистрированы ответчик и ее сын, позднее сын добровольно снялся с регистрационного учета, а ответчик такой возможности не имеет, так как проживает на территории США, и приехать в Россию у нее возможности нет.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные в суде доказательствами, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, в том числе и защита прав собственника.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ права гражданина охраняются законом, и могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владений, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4, является собственником жилого помещения, а именно, дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, которая является членом семьи бывшего собственника домовладения.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования жилым помещением за ФИО2 не предусмотрено.

В пункте 4.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после подписания настоящего Договора, лиц, сохраняющих право пользования и проживания не имеется.

До настоящего времени ответчик ФИО2 добровольно не снялась с регистрационного учета в домовладении, принадлежащем истцу по адресу: <адрес> <адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства в домовладении истца по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления им законных прав собственника.

Ответчик по месту жительства по указанному адресу не проживает, членами семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения. Фактически проживает на территории другого государства.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным домом, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из фактических обстоятельств данного гражданского дела, ответчик членом семьи собственника не является и таковым в установленном порядке не признан и, на день рассмотрения спора таких требований не заявляют.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того ответчиком ФИО2 направлено заявление, удостоверенное государственным нотариусом штата <адрес> о снятии её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик подлежат выселению, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а, следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> края, код подразделения №, СНИЛС № утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> края, принадлежащим на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края, код подразделения №, СНИЛС №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес> соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 06.10.2023 года.

Судья (подпись) Н.Н. Попова

Копия верна.

Судья Н.Н. Попова