Дело № 2-8410/2024
УИД: № 77RS0032-02-2024-017133-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2024 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8410/2024 по иску ФИО1 к ООО «ЕЛАС-СЕРВИС» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Черемушкинского районного суда адрес находится гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЕЛАС-СЕРВИС» о признании права собственности, в котором истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № А-П1-30(182), расположенное по адресу: адрес, д.104-106, машиноместо № А-Р1-15, расположенное по адресу: адрес, д.104-106. Обязать ООО «ЕЛАС-СЕРВИС» передать все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на машиноместо в Росреестр в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование исковых требований истец указал, что 07.03.2006 года между ФИО1 и ООО «ЕЛАС-СЕРВИС» был заключен договор № А-П1-30/К104. Согласно данному договору, инвестор обязуется передать обществу денежные средства, а общество обязуется передать инвестору машиноместо № А-П1-30 (182), указанное в технологической компановке, в строящемся подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес, д.104-106. Выполнение обязательств по данному договору подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств от 27.03.2006 года, в котором указано, что истец полностью оплатил машиноместо в размере сумма 16.12.2005 года между ФИО1 и ООО «ЕЛАС-СЕРВИС» был заключен договор № А-1П-15/К-104, по которому общество обязалось передать инвестору машиноместо №А-Р1-15, также в строящемся подземном гараже-стоянке по адресу: адрес, д.104-106. Выполнение обязательств по второму договору подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств от 15.12.2005 года, который также подтверждает оплату в размере сумма В настоящий момент право собственности на указанные машиноместа зарегистрировать не получилось. Ответчик выразил готовность содействовать в передаче прав, однако указал на необходимость обращения в суд для признания права собственности машиноместа, так как регистрация прав собственности требует наличия судебного решения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Ответчика ООО «ЕЛАС-СЕРВИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает у приобретателя с момента его перехода, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что 07.03.2006 года между ООО «ЕЛАС-СЕРВИС» и ФИО1 заключен Договор № 5А-П1-30/К104 о долевом участии в строительстве гаража-стоянки.
Согласно данному договору, инвестор обязуется передать обществу денежные средства, а общество обязуется передать инвестору машиноместо № А-П1-30 (182), указанное в технологической компановке, в строящемся подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес, д.104-106.
Выполнение обязательств по данному договору подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств от 27.03.2006 года, в котором указано, что истец полностью оплатил машиноместо в размере сумма
16.12.2005 года между ФИО1 и ООО «ЕЛАС-СЕРВИС» был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки № А-1П-15/К-104, по которому общество обязалось передать инвестору машиноместо №А-Р1-15, также в строящемся подземном гараже-стоянке по адресу: адрес, д.104-106.
Выполнение обязательств по второму договору подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств от 15.12.2005 года, который также подтверждает оплату в размере сумма
Указанные машиноместа поставлены на кадастровый учет, что подтверждено выписками из ЕГРН.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком бесспорных доказательств по указанным обстоятельствам не предоставлено.
До настоящего времени право собственности на спорные построенные машиноместа истцу не передано.
При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными заявленные исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «ЕЛАС-СЕРВИС» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № А-П1-30(182), расположенное по адресу: адрес, д.104-106 и машиноместо № А-Р1-15, расположенное по адресу: адрес, д.104-106.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2025 г.
Судья Пименова Е.О.