УИД № 57RS0020-02-2023-000113-53
Дело № 2-2-102/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Знаменское 17 июля 2023 года
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Матюхиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что она приходится дочерью С.А.И. и С.Е.Н.. "дата" умер отец С.А.И. "дата" умерла мать. После смерти матери открылось наследственное имущество в виде: нежилого здания - гаража с кадастровым номером №, площадью 27,6 кв.м., расположенного по <адрес> и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., расположенного по <адрес> Она является наследником первой очереди по закону нежилого здания – гаража, с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 24.0 кв.м. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери обратилась к нотариусу Хотынецкого нотариального округа Орловской области с заявлением об открытии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. "дата" нотариусом Хотынецкого нотариального округа Орловской области М.Л.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание - гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж. Вышеуказанное нежилое здание - гараж был построен её отцом С.А.И. в "дата" на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 24,0 кв. м. Земельный участок принадлежал отцу на основании постановления № от "дата", выданного администрацией поселка Хотынец Орловской области. Таким образом, отец С.А.И. при жизни не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на гараж и земельный участок. После смерти отца С.А.И. мать С.Е.Н. при жизни приобрела право собственности на вышеуказанное нежилое здание -гараж и земельный участок, однако по причине болезни не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на него. И поскольку она приняла часть наследственного имущества, открывшегося после смерти матери, то просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования и на гараж, с кадастровым номером №, площадью 27,6 кв.м., расположенный по <адрес> и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м., расположенного по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что мать при жизни принимала меры по регистрации права собственности на гараж и земельный участок, изготовила технический план на гараж, на земельный участок – межевое дело, собрала все необходимые справки, но тяжело заболела, была ограничена в движении и через некоторое время умерла. Спорный гараж родители строили за свои денежные средства, с "дата" пользовались им, хранили там консервацию, овощи.
Представитель ответчика – администрации Хотынецкого района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, повесткой. Представил суду заявление, в котором иск признал и просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Также в заявлении указал, что указанные в исковом заявлении ФИО1 объекты недвижимости – гараж площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 24,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по <адрес> реестре муниципальной собственности района не значится и спора о праве собственности по указанным объектам не имеется между администрацией Хотынецкого района и ФИО1 не имеется (№).
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признание права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации есть способ защиты гражданских прав.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 "дата" года рождения, в графе «отец» значится С.А.И., в графе «мать» значится С.Е.Н. ( №).
Отец истицы, С.А.И., умер "дата", что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным "дата" отделом ЗАГС администрации Хотынецкого района Орловской области (№).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> наследницей С.А.И. является его жена С.Е.Н., которая приняла наследство после его смерти в виде денежного вклада и предварительной денежной компенсации (№).
Также С.Е.Н. принято во владение и пользование построенное С.А.И. здание гаража, созданное им при жизни для себя и нужд своей семьи, несмотря на отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности умершего на указанное имущество.
"дата" умерла С.Е.Н., "дата" года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным "дата" отделом Территориальным сектором ЗАГС Хотынецкого и Знаменского районов Управления ЗАГС Орловской области (№).
ФИО1 приходится родной дочерью С.Е.Н., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, серии № выданного "дата" (№) и является наследником первой очереди по закону, как и её брат, С.Е.А., который приходится родным сыном С.Е.Н., что подтверждается свидетельством о рождении С.Е.А. серии №, выданного "дата" (№).
Как видно из наследственного дела №, наследниками после смерти С.Е.Н. являются её дети ФИО1 (истец) и С.Е.А.., который отказался от части причитающегося ему наследства в пользу сестры ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок подала нотариусу заявление о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по законув отношении части наследственного имущества – 5/8 долей в праве общей собственности на квартиру, кадастровый №, по <адрес>, а также права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк доп. офис № (№), с причитающимися процентами и компенсациями (№).
На земельный участок и здание гаража, расположенного по <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 не было выдано.
При жизни отцу ФИО1 – С.А.И.. на основании постановления главы администрации поселка Хотынец Орловской области № от "дата" был выделен земельный участок во временное пользование под строительство гаража, площадью 24,0 кв.м. в <адрес> за счет земельного фонда пгт. Хотынец, подготовлены разрешающие документы на строительство гаража и отведен земельный участок в натуре в установленном порядке (№).
В "дата" было построено нежилое здание – гараж, инвентарный №, расположенное по <адрес>. Площадь застройки по внутреннему обмеру составила 27,6 кв.м, т.е. площадь застройки превысила площадь предоставленного земельного участка (№).
Указанные обстоятельства подтвердили так же свидетели В.Г.П. и К.Л.М., которые показали, что гараж на выделенном земельном участке супруги С.А.И. и С.Е.Н. строили за счет собственных денежных средств и пользовались гаражом до момента смерти, подвале, расположенным под гаражом, хранили овощи, консервацию.
Указанное нежилое помещение стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № ( №).
Из кадастрового паспорта усматривается, что площадь нежилого здания – гаража, расположенного по <адрес>, по внутреннему обмеру составила 27,6 кв.м (№).
Согласно технического паспорта, изготовленного "дата", инвентарный номер гаража №, высота помещения – 2,60 м., стены керамзито – бетонные, фундамент кирпичный, чердачное перекрытие, деревянное, крыша шифер., полы цементные, крыша шифер, двери металлические, под гаражом расположено подвальное помещение из кирпича ( №).
Согласно межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в том числе и под гаражом по <адрес>, составляет 50 кв.м. (№).
Как видно из постановления главы администрации Хотынецкого района Орловской области № от "дата" объекту недвижимости – гаражу общей площадью 27.6 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен <адрес> (№).
Из уведомления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от "дата" усматривается, что здание с кадастровым номером № расположенное по <адрес>, внесено в Единый государственный реестр недвижимости "дата" (№).
Согласно справки руководителя доп. офиса в Хотынецком районе БУ ОО «МР БТИ» основные конструкции или несущие конструкции нежилого здания – гаража с кадастровым номером №, площадью 27,6 кв.м., расположенного по <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам и не угрожают жизни и здоровью граждан (№).
Согласно выпискам из ЕГРН здание гаража, "дата" постройки площадью 27,6 кв. м, расположенное по <адрес> имеет кадастровый №, расположено на земельном участке площадью 24 кв. м, имеет категорию - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство гаража. Земельный участок поставлен на кадастровый учет "дата", здание гаража поставлено на кадастровый учет "дата" (№).
Таким образом, установлено, что строительство спорного гаража осуществлено С.А.И. на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей на основании постановления № от "дата", которое не оспорено и недействительным не признано.
Во исполнение постановления администрации Хотынецкого района № от "дата", был составлен и утвержден рабочий проект строительства гаража, согласованного с Управлением архитектуры Хотынецкоой районной администрации Орловской области ( №).
При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража в момент строительства гаража не требовалось, вместе с тем был составлен и утвержден рабочий проект строительства гаража ( №).
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, суд считает доказанным, что в "дата" С.А.И. построил на предоставленном ему земельном участке нежилое здание – гараж и потому стал его собственником как на вновь создаваемое недвижимое имущество. Соответственно, спорное здание принадлежало С.А.И. на день его смерти и потому входило в состав наследства после его смерти и принято во владение и пользование С.Е.Н.
Поскольку ФИО1 после смерти матери С.Е.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство в отношении части наследственного имущества, то она в соответствии с п.2 ст.1152 и п.1 ст.1153 ГК РФ приняла наследство целиком и в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти матери) и поскольку её брат С.Е.А. отказался от части причитающегося ему наследства в пользу сестры ФИО1, то она является собственником всего наследственного имущества, в том числе спорного здания.
суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах исковые требования в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Что касается признания права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, то суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что земельный участок под строительства гаража был выделен С.А.И. "дата".
На основании ст. ст. 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Вместе с тем в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно.
В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
С.А.И. земельный участок был выделен до введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с чем при жизни он имел право на безвозмездное получение данного земельного участка в собственность, при этом от своего права на него не отказывался, возвел на данном земельном участке строение.
После смерти С.А.И. данный земельный участок унаследовала С.Е.Н. И поскольку за истицей ФИО1 признается в порядке наследования права собственности на гараж, и с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ) то за истицей необходимо признать право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.
В связи с чем исковые требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчик- администрация Хотынецкого района Орловской области, исковые требования истицы признали, признание иска ответчиками принято судом, так как не нарушает права и законные требования других лиц и не противоречит закону, что является так же основанием для удовлетворения исковых требований истицы.
При предъявлении искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2998,14 руб. Поскольку предъявление иска обусловлено не нарушением прав истца со стороны ответчика, а бездействием наследодателя в оформлении гаража и земельный участок, то государственная пошлина должна быть не взыскана с ответчика, а отнесена на счёт истца (№).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск ФИО1 к администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия №, выдан "дата" ТП УФМС России по <адрес> "дата", код подразделения №) право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 27,6 кв. м., с кадастровым номером: № расположенный по <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв. м., расположенный по <адрес>, открывшихся после смерти матери С.Е.Н., "дата" года рождения, уроженки <адрес>, умершей "дата".
Государственную пошлину в размере 2998,14 руб. (две тысячи девятьсот девяносто восемь тысяч рублей 14 копеек), оплаченную при предъявлении иска, отнести на счёт ФИО1.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.
Председательствующий В.Н. Наумкина