УИД 54 RS 0008-01-2023-000671-13

Дело №2-1139/2023

Поступило 30 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года город Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Бобриковой АО

При секретаре судебного заседания Наляйкиной АН

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 АнатО. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в с уд с иском( с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ) к ФИО2, ФИО4 об определении между собственниками жилого помещения <адрес> городе Новосибирске порядка оплаты зав жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности, а именно:

-ФИО1 определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5/12 доли

-ФИО2 определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/12 доли

ФИО4 АнатО. определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли. Кроме того, истец просил указать, что вступившее в силу решение является основанием для заключения ООО Управляющая компания « Дружный двор» с ФИО1 соглашения, определяющее порядок и размер ее участия в оплате за жилое помещение и коммунальную услуги с учетом принадлежащей ей 5/12 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.(л.д.47-50).

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО УК «Дружный двор», поскольку имеются сведения о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, представитель просил рассматривать дело в его отсутствие.(л.д.54).

Ответчик ФИО4 в письменных возражениях указала, что стороны по делу проживают по разным адресам, разными семьями, Поскольку в квартире по указанному адресу фактически проживает одна ФИО2, она должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги (л.д.57, 60-61).

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства, погашавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судебным разбирательством установлено, что согласно выписки из домовой книги в жилом помещении — квартире по адресу <адрес> проживает и зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения квартиры по адресу <адрес> являются

-ФИО1 — 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и 1\4 на основании свидетельства о праве собственности на основании договора куплипродажи, всего 5/12 доли(л.д.12-17, 42-46)

ФИО2 1/12 доля (л.д.42-46)

- ФИО4 АнатО. 1/2 доля(л.д.42-46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о разделении лицевого счета в ООО УК «Дружный двор» (л.д.18) в ответ на которое представителем ООО УК «Дружный дом» было рекомендовано представить согласие от других собственников указанного жилого помещения (л.д.19).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу <адрес>, кВ.40 ФИО1 -51\12 доли; ФИО2-1/12 доли, ФИО4 АнатО. -1/2 доли, с указанием, что решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 АнатО. в соответствии с установленными долями и размером участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме 25 сентября 2023 года.

Судья /подпись/ А.О.Бобрикова