Дело №
03RS0№-50
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 06 ноября 2025 года
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИЭЭ к ЛЭМ о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ИЭЭ обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 65,7 кв.м и земельного участка площадью 4370 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, с/с Баш-Шидинский, д. Баш-Шиды, <адрес>. сделка была подписана, сдана на государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимость. После регистрации получена выписка о правах на недвижимость. Согласно условиям сделки оплата стоимости объектов осуществляется в полном объеме в день подписания настоящего договора наличными денежными средствами, однако оплата так и не была произведена, ответчик сначала обещал подождать, ссылаясь на то, что всей суммы наличных не имеется, ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что нужной суммы не имеется. Фактически дом так и не передан истцом ответчику, денег не получено. При таких обстоятельствах считается договор купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. На основании изложенного истец просит признать договор купли –продажи жилого дома площадью 65,7 кв.м и земельного участка площадью 4370 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки и внесении изменений в запись о государственной регистрации собственности.
На судебное заседание истец ИЭЭ не явился, надлежаще извещен, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ЛЭМ не явился, надлежаще извещен, поступило заявление с указанием, что исковые требования признает и просит рассмотреть дело без его участия, последствия признания иска ему понятны.
Третьи лица ЛКВ, ЛНА на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ГУП БТИ РБ не явился, надлежаще извещен.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
Таким образом, исковое заявление ИЭЭ подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ЛЭМ иска ИЭЭ.
Исковое заявление ИЭЭ удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома площадью 65,7 кв.м. и земельного участка под кадастровым номером № площадью 4370 кв.м., расположенные по адресу: : РБ, <адрес>, с/с Баш-Шидинский, д. Баш-Шиды, <адрес>, заключенный между ИЭЭ и ЛЭМ ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде внесения изменений в запись о государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость на ИЭЭ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.С.Гареева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.