Дело № 2-891/2025
УИД: 50RS0026-01-2024-020749-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 года г. Люберцы Московская область
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитенко Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шолтояну А.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.о. Люберцы Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, вселении, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г.о. Люберцы Московской области обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам ФИО1, ФИО2 по указанному выше делу и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, двумя комнатами общей площадью 55,55 кв.м. в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>., выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения – двух комнат общей площадью 55,55 кв.м. в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>., с предоставлением жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>., вселить ответчиков в жилое помещение – квартиру, общей площадью 55,6 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>., обязать ответчика ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, в течении 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением администрации городского округа Люберцы от 26.12.2022г. № 5328-ПА многоквартирные дома, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу. Ответчик ФИО1 (наниматель), ответчик ФИО2 на условиях социального найма занимают две комнаты общей площадью 55,55 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>.
В связи с признанием указанного МКД № 11 аварийным и подлежащим сносу, Постановлением администрации г.о. Люберцы от 27.08.2024г. № 3486-ПА ответчикам на семью из двух человек предоставлено жилое помещение – 2-х комнатная квартира общей площадью 55,6 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.
Постановление от 27.08.2024г. № 3486-ПА ответчиком ФИО1 получено.
Обращением от 25.09.2024г. ответчик ФИО1 выразила отказ от предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.
Представители истца Администрация г.о. Люберцы Московской области ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, уточнённые исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования истца признала.
Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явился. Каких-либо письменных заявлений об уважительности причин своей неявки и об отложении судебного разбирательства по делу, а равно каких-либо письменных заявлений с просьбой рассмотреть дело без его участия, суду не предоставил. Какие-либо возражения относительно заявленных истцом исковых требований также не предоставил.
Представитель третьего лица АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Кроме того, участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Люберецкого городского суда Московской области в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В силу части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 6 Конвенции от 04 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод" каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчики отказались реализовывать права, предоставленные им как лицам, участвующим - являющимся стороной по делу, указанные в ст. 35, 39 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчиков.
Кроме того, в силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Стороны, добросовестно пользуясь своими процессуальными правами, имели реальную возможность самостоятельно осведомиться о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, всесторонне исследовав и оценив материалы дела и представленные к нему доказательства в их совокупности, относимости, допустимости и взаимосвязи, предусмотренных статьями 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, учитывая поступившее в материалы дела исковое заявление и приложенные к нему документы, а также заключение помощника Люберецкого городского прокурора, полагавшего требования истца удовлетворить, суд приходит к законности, обоснованности заявленного иска и его удовлетворении по следующим основаниям:
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 (наниматель), ответчик ФИО2 на условиях социального найма занимают две комнаты общей площадью 55,55 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>.
Постановлением администрации городского округа Люберцы от 26.12.2022г. № 5328-ПА многоквартирные дома, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу.
Постановлением администрации г.о. Люберцы от 27.08.2024г. № 3486-ПА ответчикам на семью из двух человек предоставлено жилое помещение – 2-х комнатная квартира общей площадью 55,6 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, однако в добровольном порядке ответчики из квартиры по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, в предоставленное жилое помещение не переселяются, договор социального найма не заключают.
Обращением от 25.09.2024г. ответчик ФИО1 выразила отказ от предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, так как в самом доме очень много замкнутого пространства, которые вызывают различного фобии, нет сквозного перемещения, площадок и лоджий, перехода между этажами и квартирой.
Такую позицию ответчиков нельзя признать законной и обоснованной.
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Предоставленное ответчикам жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (больше площадью на 55,6 кв.м), отвечает установленным требованиям и находится в границах городского округа Люберцы.
В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.
При изложенных выше обстоятельствах требования Администрации о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: : <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, со снятием их с регистрационного учета и переселением в квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, предоставляются ответчикам на условиях социального найма, следовательно, требования истца о понуждении ответчиков к заключению договора социального найма в отношении этого жилого помещения, также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. Люберцы Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, вселении, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.
Выселить ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) из занимаемого жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>., с предоставлением жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.
Вселить ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт 4606 №) в жилое помещение – квартиру, общей площадью 55,6 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.
Обязать ФИО1 (паспорт 46 16 №) заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, в течении 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31.01.2025 года.
Судья Е.А. Никитенко