РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2259/2023 по иску ФИО1 к ООО «Первый Домостроительный комбинат» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места № 112, расположенное по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 31 марта 2022 г. между ФИО1 и ответчиком был заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/25-112/АН-ПД, купли-продажи указанного машино-места общей стоимостью сумма Стороны обязались не позднее 18.05.2022 года по договору № КОЖ-ММ/25-112/АН-ПД, заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных им при заключении предварительного договора. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Первый Домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст.6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 11 ноября 2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт между Правительством адрес и адрес «Мосстроймеханизация-5», ОАО «Домостроительный комбинат № 1», адрес «СУ № 155», адрес «Мосфундаментстрой-6», адрес «СУ-83 МФС», Акционерным коммерческим банком «Русский национальный инвестиционный банк» (ОАО), предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.

В соответствии с протоколом от 17 июля 2007 г. предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: Кожухово, мкр. 6-7-8, корп. 25, машино-места № 654, 655, 656 были переданы адрес №1».

27 февраля 2019года между адрес и ООО «Первый домостроительный комбинат» заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/ОПТ-666/ФСК и спорные машино-места переданы ООО «Первый домостроительный комбинат».

31 марта 2022 г. между ФИО1 и ответчиком был заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/25-112/АН-ПД, купли-продажи указанного машино-места общей стоимостью сумма Стороны обязались не позднее 18.05.2022 года по договору № КОЖ-ММ/25-112/АН-ПД, заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных им при заключении предварительного договора. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

Объект по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, Косино-Ухтомский, Кожухово, мкр. 6-7-8, корп.25) построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № RU 77139000 -003412.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-места не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес,

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанные машино-места подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Первый Домостроительный комбинат» о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 112, по адресу: адрес.

Возникшие на основании данного решения права собственности ФИО1 подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2