Дело № 2-862/2022
УИД 67RS0005-01-2022-000982-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гагарин
Смоленской области 30 августа 2022 года
Гагаринский районный суд Смоленской области
в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н,
при секретаре Мусаэлян Т.Р.,
с участием:
истца ФИО1,
прокурора Шилиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого дома. Ответчики зарегистрирован в вышеуказанном доме, но фактически в этом жилом помещении никогда не проживали и не проживают с момента перехода права собственности к истцу (2017 год), свои личные вещи в нем они не хранят, добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают его жилищные права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, а также вынуждают нести неоправданные расходы по его содержанию. Соглашение о порядке пользования с истцом как собственником жилого помещения ответчики не заключали.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещалась повестками по месту жительства, что в силу положений ст.20 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением о вызове ответчиков в суд. Однако указанное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения, то есть судебное извещение не было получено адресатом по обстоятельствам, зависящим от него.
Руководствуясь ст.ст.6.1, 154, ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора Шилиной В.С. полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли - продажи от 28.10.2017 года, собственником жилого дома с кадастровым номером №, является ФИО1,. что подтверждается копиями выписок из ЕГРН от 08.11.2017 года.
Постановлением Главы МО «Ашковское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области № 10 от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес<адрес>, что подтверждено выпиской из данного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному адресу, согласно адресных справок ОВМ МО МВД РФ «Гагаринский», с 24.07.2012 года числятся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики никогда не проживали и не проживают в вышеуказанном жилом доме с момента перехода права собственности на него к истцу (2017 год), добровольно выехали из спорного жилья на другое место жительства, обязательств, вытекающих из пользования указанным жилым помещением, не выполняют, соглашения о порядке пользования с собственником не заключали, каких – либо препятствий в пользовании указанным жилым помещением им не чинилось.
Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчики в настоящее время не являются.
В силу ч.1 ст.35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3, не имеют права на вышеуказанное жилое помещение, членом семьи собственника не являются, в данном жилом доме не проживают, добровольно не выписываются, чем нарушают жилищные права истца по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, а также вынуждают нести неоправданные расходы по его содержанию дома, имеются снования для удовлетворения заявленных требований об утрате (прекращении) права пользования квартирой.
При этом оснований для сохранения за ответчиком, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, права пользования этим жилым помещением на определенный срок не имеется.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июля 1993 года, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235,237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в Гагаринский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Нахаев