Решение по делу № 2-2305/2022 от 09.09.2022 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022

Гражданское дело № 2-2305/2022

УИД: 66RS0005-01-2022-001491-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 02.09.2022

Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Волковой М.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО4, с учетом уточнений просит:

- взыскать задолженность по услуге содержание жилья за период с 01.01.2020 по 31.07.2022 г. в размере 6 087,78 руб. с ФИО3

- взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 23.04.2021 г. в размере 45 160,79 руб. с ФИО3, ФИО2, ФИО4, солидарно.

- взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 24.04.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 18 882,45 руб. с ФИО3, ФИО4, солидарно.

- взыскать задолженность по пени за период с 01.01.2020 г. по 23.04.2021 г. в размере 1347,01 руб. с ФИО3, ФИО2, ФИО4, солидарно.

- взыскать задолженность по пени за период с 24.04.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 5973,48 руб. с ФИО3, ФИО4, солидарно.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения № ****** по адресу <адрес>. ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период не оспорил, представил свой расчет, согласно которому задолженность сформирована за период с августа 2021 по июль 2022, то есть после снятия его с регистрационного учета, в связи с чем, полагал, что требования к нему удовлетворению не подлежат.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по услуге содержание жилья за период с 01.01.2020 г. по 23.04.2021 г. размер задолженности по лицевому счету № ****** за содержание жилья составляет 3 068,30 руб. Исходя из следующего расчета:

14 219,21 руб. (сумма начислений по услуге содержание) - 11 150,91 руб. (сумма поступлений) = 3 068,30 руб. с ФИО3, собственника жилого помещения.

За период с 24.04.2021 г. по 31.07.2022 г. размер задолженности по лицевому счету № <***> за содержание жилья составляет 3 019,48 руб. Исходя из следующего расчета:

12 903,52 руб. (сумма начислений по услуге содержание) - 9 884,04 руб. (сумма поступлений) = 3 019,48 руб. с ФИО3, собственника жилого помещения.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 23.04.2021 г. составляет 45 160,79 руб., исходя из следующего расчета:

103 517,96 руб. (сумма начислений по всем услугам) - 55 288,87 руб. (сумма поступлений) - 3 068,30 руб. (сумма задолженности за содержание) = 45 160,79 руб. (сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги без содержания жилья с ФИО3, ФИО2, ФИО4, солидарно.

За период с 24.04.2021 г. по 31.07.2022 г. размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 18 882,45 руб. исходя из следующего расчета:

- 83 396,67 руб. (сумма начислений по всем услугам) - 61 494,74 руб. (сумма поступлений) - 3 019,48 руб. (сумма задолженности за содержание) = 18 882,45 руб. (сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги без содержания жилья с ФИО3, ФИО4, солидарно.

Расчет задолженности по пеням за период:

с 01.01.2020 г. по 23.04.2021 г. в размере 1 347,01 руб. с ФИО3, ФИО2, ФИО4, солидарно.

Расчет задолженности по пеням за период:

с 24.04.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 4 626,47 руб. ФИО3, ФИО4, солидарно.

Судом представленный истцом расчет проверен, признан верным.

Суд не принимает во внимание расчет ответчика, поскольку не основан на нормах закона, исходя из следующего.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Такой период содержится в квитанциях (платежных документах), на основании которых, ответчиками вносилась плата за коммунальные услуги за соответствующий расчетный период, вместе с тем, ответчик, производя расчет, распределяет вносимые суммы за более ранние периоды.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, взыскивает с ФИО3, ФИО2, ФИО4, солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по пени за период с 01.01.2020 г. по 23.04.2021 г. в размере 300 руб.; взыскивает с ФИО3, ФИО4, солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по пени за период с 24.04.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 3 000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1554,82 руб., взысканию с ФИО3, ФИО4, солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 147,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (******)) в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по услуге содержание жилья за период с 01.01.2020 по 31.07.2022 в размере 6 087,78 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 (******), ФИО4 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 23.04.2021 в размере 45 160,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1554,82 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 24.04.2021 по 31.07.2022 в размере 18 882,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 147,18 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4, солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по пени за период с 01.01.2020 по 23.04.2021 в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по пени за период с 24.04.2021 по 31.07.2022 в размере 3 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва