УИД 66RS0024-01-2025-001220-63
Дело 2-1356/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года
г. Верхняя Пышма 04 июля 2025 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Карасевой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холкиной Н.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на гаражный бокс, указав следующее. ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и фактическим владельцем гаража №. Гаражно-строительному кооперативу № был выделен земельный участок под строительство капитальных индивидуальных гаражей в районе высоковольтной линии электропередач и <адрес>, на основании Постановления главы Решения № исполнительного комитета Среднеуральского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Адрес был присвоен Гаражно-строительному кооперативу № в следующей редакции: <адрес> <адрес>, ГСК №, на основании Постановления главы Администрации муниципального образования «<адрес>» № от 28.11.2004г. Истцу выдали Выписку № из Протокола № общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую, что ФИО3 принят в члены ГСК №, и с ДД.ММ.ГГГГ. является членом гаражно - строительного кооператива №, расположенного по вышеуказанному адресу. Гаражный бокс№ в ГСК № истец построил хозяйственным способом, своими силами, в 1993 году, на предоставленном гаражно-строительному кооперативу, земельном участке, и выделенному ему, согласно разбивке данного земельного участка под строительство гаражных боксов. При осуществлении строительства гаражного бокса истцом были соблюдены строительные нормы и правила. Вступительный (паевой) взнос выплачен им в ГСК № в полном объеме в 1993 году, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № ФИО5 Истец является членом ГСК № и несет бремя содержания гаража №, полагая, что приобрел право собственности на гараж, уплачивает все необходимые взносы и коммунальные платежи, принимает участие в отработках и является фактическим членом кооператива. Факт принадлежности гаража № ФИО3 подтверждается справкой от 23.04.2025г., выданной председателем ГСК № ФИО2. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан гараж № в ГСК № по адресу: <адрес> <адрес>. Гараж находится в ряду аналогичных гаражей и возведен в пределах границ земельного участка, отведенного для строительства гаражей. Все паевые взносы выплачены, споров с владельцами соседних гаражных боксов нет. Поскольку некоторые гаражи в ГСК № еще не построены, у ГСК № нет возможности произвести сдачу гаражей в эксплуатацию, после чего каждый член ГСК смог бы зарегистрировать за собой право собственности на гараж. В настоящее время истец не может в единоличном порядке сдать свой гараж в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на гараж № без решения суда. В 2025 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для получения технического плана на гараж № в ГСК № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно техническому плану здания от 28.04. 2025 года спорный гараж имеет площадь 45,9 кв.м., расположен на земельном участке ГСК №. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Среднеуральск в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Представитель третьего лица ГСК № председатель ГСК ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела без его участия, требования просил удовлетворить.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса. Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В данном случае право пользования истцом - ГСК №- гаражным боксом №, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.
То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.
Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Строительство гаражного бокса осуществлялось истцом на отведенном ГСК № земельном участке в соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива №», Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаражей», Постановлением Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса ГСК № в городе Среднеуральске».
Истец с 1993 года является членом ГСК №, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК № выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК №. Истцом подготовлен Технический план здания на гаражный бокс № ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.
Зарегистрированные права на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> №, гаражный бокс №, отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального округа Среднеуральск о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за ФИО3 (<адрес>) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гаражный бокс №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья О.В. Карасева