Дело № 2-3079/2023

УИД: 55RS0026-01-2023-002701-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи 14 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что ФИО1 намерен приватизировать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительства жилого дома. ФИО1 намерен оплачивать земельный налог на указанный земельный участок. В жилом доме, расположенном по адресу<адрес>, проживает 5 человек: А.И.А., А.А.А., А.А.А.А., А.В.А. Указанный земельный участок ни на кого не оформлен.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддерживал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признавала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с его целевым назначением и установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации, и по профессии, специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"; земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; земельного участка управляющей компании, указанной в Федеральном законе "О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области", для целей, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из выписки из ЕГРН отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, а именно о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

По информации Территориального управления Росимущества в Омской области сообщает об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объектах недвижимого имущества жилого помещения и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

В реестре имущества Омской области «Единый банк данных объектов собственности Омской области» отсутствует информация о жилом помещении и земельном участке, расположенных по адресу: Омская <адрес>

Из справки № 964341 от 02.11.2023 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоит из двух квартир. Собственником <адрес> указана А.Е.Я., собственником <адрес> указан А.В.В..

Из архивной справки за 1997 - 2001 годы кн. № 11 стр. 20 на хозяйство <адрес> следует, что записан первым А.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат А.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать Д.Е.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла), сестра А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница Б.К.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела следует, что по адресу <адрес>, расположен жилой дом, согласно выписке из ЕГРН, в котором имеется две квартиры. Сведений о наличии сформированного земельного участка по указанному адресу не имеется.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, А.И.А., А.В.А., А.А.А., А.А.А., ФИО1 принадлежит на праве пользования (без правоустанавливающих документов) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 200 кв.м., о чем в похозяйственной книге № стр. ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг, 1 300 кв.м. о чем в похозяйственной книги № 10 стр. 27 за 2002-2007 (за 2006 год информация отсутствует), № 10 стр. 26 за 2008-2010 годы, 1500 кв.м. о чем в похозяйственной книги № 14 стр. 21 за 2011 - 2015 годы, № 14 стр. 23 за 2016-2020, № 15 стр. 23 за 2021-2023 годы, в <адрес>, категория земель личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов.

Согласно имеющихся в материалах дела сведений и требования законодательства, земельный участок находится в ведении органов местного самоуправления - Администрации Омского муниципального района, относится к земельным участкам неразграниченной государственной собственности.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, соблюдение административного порядка получения земельного участка в собственность из земель государственной или муниципальной собственности, является необходимым условием реализации права на получение земельного участка в собственность. Само по себе использование истцом спорного имущества (земельного участка в целом) не свидетельствует об отказе от прав на него со стороны органа местного самоуправления.

Сведений о том, что ФИО1 обращался в Администрацию Омского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка не представлено.

Таким образом, истцом не соблюден административный порядок предоставления земельного участка в собственность. Но, кроме этого, материла дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие возникновения права собственности и наличие сформированного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, только у ФИО1 Не определено право в отношении расположенного на земельном участке, истребуемым истцом, двухквартирного жилого дома. В связи с изложенным, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Администрации Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН №), Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН №) признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Набока

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.