2-543/2023 (2-3924/2022;)

52RS0*-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул.***) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ***, Гаражному кооперативу "Сокол", Территориальному управлению Росимущества в *** о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обосновании иска указав, что истец является членом гаражного кооператива «Сокол», с 2007 года. Истцу на праве собственности принадлежит гараж * в боксе *, общей площадью 33 кв.м.

Согласно распоряжению администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» было разрешено строительство гаражей боксового типа и предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ Сокол» по ***, площадью 19300 кв.м. в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 6600 кв.м., под указанные цели в соответствии с согласованным с главным управлением архитектуры и градостроительства г.Н.Новгорода проектом, разработанным на основании распоряжения исполняющего обязанности главы г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р «О разрешении Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» проектирования боксовых гаражей с южной территории АО «НАЗ «Сокол» в районе поста * по ***».

Истец просит суд признать за собой право собственности на нежилое помещение - гараж * в боксе 1, общей площадью 33 кв.м., расположенный в ГК «Сокол» по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представитель администрации г.Н.Новгорода представил письменные возражения

Третье лицо "ООО Современные финансовые технологии" в суд своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно распоряжению администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» было разрешено строительство гаражей боксового типа и предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ Сокол» по ***, площадью 19300 кв.м. в границах стройплоащдки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 6600 кв.м., под указанные цели в соответствии с согласованным с главным управлением архитектуры и градостроительства г.Н.Новгорода проектом, разработанным на основании распоряжения исполняющего обязанности главы г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р «О разрешении Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» проектирования боксовых гаражей с южной территории АО «НАЗ «Сокол» в районе поста * по ***».

Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации *** поручено в установленном законом порядке заключить с Нижегородским региональным отделением общественной организации «ВОА» договор аренды земли.

На основании распоряжения администрации *** г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р произведена государственная регистрация гаражного кооператива «Сокол» по месту нахождения – г.Н.Новгород, ***.ЧЧ*ММ*ГГ* между администрацией г.Н.Новгорода и «ВОА» было заключено соглашение * об участии в социально – экономическом развитии города, согласно которому «ВОА» предоставлялся в аренду земельный участок по адресу: *** под гаражи общей площадью 6600 кв.м.

Согласно копии выписки из протокола * заседания президиума Московского общества автолюбителей от ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО1 включен в члены ГК «Сокол».

ФИО1 принадлежит гараж * в боксе * общей площадью 33 кв.м. 2004 года постройки. Паевой взнос за гараж был внесен полностью, что подтверждается приходными кассовыми ордерами.

Гараж возведен в гаражном кооперативе, в пределах земельного участка, отведенного под строительство.

Согласно строительному паспорту земельного участка для проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО НАЗ «Сокол» в районе поста 14 по *** г.Н.Новгорода, выданного Управлением Архитектуры и градостроительства администрации ***, строительство гаражей боксового типа было согласовано с Нижегородским городским центром санитарно-эпидемиологического надзора, Управлением государственной противопожарной службы, Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижнего Новгорода, Департаментом природных ресурсов по Приволжскому региону, Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г.Н.Новгорода.

Из технического паспорта, следует, что спорный объект - гараж, площадью 33 кв.м. имеет материал наружных стен здания - кирпичные, назначение объекта недвижимости - нежилое, количество этажей объекта недвижимости – 1, год завершения строительства объекта недвижимости 2004, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020107:436.

Из представленных в материалы дела распоряжений следует, что земельный участок площадью 19 300 кв.м. действительно предоставлялся Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» под строительство гаражей боксового типа, имеется упоминание о заключении договора аренды указанного земельного участка, отсутствие в материалах дела самого договора не является достаточно веским основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку спорный гараж расположен в границах выделенного земельного участка, данный гараж не является самовольным строением. Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж, расположенный в ГК «Сокол», возведен в пределах предоставленного земельного участка, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, паевой взнос за гараж выплачен полностью, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, ГК «Сокол», гараж * в боксе *, общей площадью 33 кв.м..

Обременение земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020107:436 сервитутом в пользу ООО «Современные финансовые технологии», на котором расположен спорный объект, и находящегося в Федеральной собственности, в данном случае значения не имеет, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации ***, Гаражному кооперативу "Сокол", Территориальному управлению Росимущества в *** о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (*) право собственности на гараж * в боксе 1 в ГК «Сокол», площадью 33 кв.м., назначение объекта недвижимости - нежилое, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости - 2004, располагающийся в границах земельного участка с кадастровым номером *

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.