Дело № 2-2311/2026

УИД 35RS0010-01-2025-011182-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 29 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой Ирины Владимировны,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору, о досрочном расторжении договора,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее – МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ», учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании арендной платы по договору аренды, о досрочном расторжении договора.

Ссылаясь на неисполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы, просило взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по арендным платежам по договору аренды № от 14.11.2023 за период с 14.11.2023 по 31.05.2025 в размере 254 310,13 руб., проценты за период с 16.12.2023 по 16.07.2025 в размере 56 855,20 руб., расторгнуть договор аренды № от 14.11.2023 земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

14.11.2023 между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.1.4 договора аренды в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы (более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату) Арендодатель по своему усмотрению может потребовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. 05.03.2025 истец направил в адрес ФИО3 претензию с требованием оплатить задолженность по договору аренды.

Требования истца оставлены без удовлетворения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В нарушение статьи 309 ГК РФ, условий договора аренды ФИО3 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, допустив нарушение сроков внесения платежей и образование задолженности.

Согласно расчету истца задолженность по арендным платежам по договору аренды № от 14.11.2023 за период с 14.11.2023 по 31.05.2025 в размере 254 310,13 руб., проценты за период с 16.12.2023 по 16.07.2025 в размере 56 855,20 руб.

Представленный расчет задолженности судом принят как верный, соответствует законодательству в части установления размера арендной платы, возражений по представленному расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен, доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме, заключенных между сторонами дополнительных соглашений, изменяющих обязанности арендатора по внесению платы либо освобождающих от ее уплаты, ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.

С учетом изложенного, согласно положениям статей 309, 310, 329, 330, 606, 614, 619 ГК РФ суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 10 279,13 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от 14.11.2023 земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между муниципальным казенным учреждением «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН <***>) и ФИО1 (СНИЛС №).

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН <***>) задолженность по арендным платежам по договору аренды № от 14.11.2023 за период с 14.11.2023 по 31.05.2025 в размере 254 310,13 руб., проценты за период с 16.12.2023 по 16.07.2025 в размере 56 855,20 руб.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 279,13 руб.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.02.2026