50RS0005-01-2023-005471-34

Дело № 2-4686/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года Дмитровский городской суда Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Якушинскому ФИО8 о признании незаконной деятельности на земельном участке, об обязании прекратить использование земельного участка не по целевому назначению, с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Дмитровского городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику Якушинскому ФИО9 о признании незаконной деятельности по нецелевому использованию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязании прекратить деятельность по использованию земельного участка не по целевому назначению – для осуществления деятельности по предоставлению услуг сауны, услуг гостиничного обслуживания, кафе бистро, до устранения выявленных нарушений: изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В судебное заседание представитель истца Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Якушинский ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, возражений в суд не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (абзац 1).

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ N 2153-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 671-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1453-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 443-О) следует, что Земельный кодекс РФ в порядке реализации положений статьи 9 (часть 1) и статьи 36 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды; этой же цели служат положения статьи 42 ЗК РФ, возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением (определение от ДД.ММ.ГГГГ N 1919-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2347-О).

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик Якушинский ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером <данные изъяты>м., назначение – нежилое, наименование – Баня; собственник объекта – ответчик ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Администрация Дмитровского городского округа <адрес> ссылается на то, что сотрудниками Администрации Дмитровского городского округа <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства на указанном земельном участке с выходом на место.

В ходе проведенной проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, г/пос Дмитров, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, фактически используется для осуществления деятельности по предоставлению услуг сауны, услуг гостиничного обслуживания, кафе бисто, что подтверждается актами № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, №.1-ВО от ДД.ММ.ГГГГ.

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50№ соответствует виду 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков и предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с ко<адрес>.1; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

Истцом в адрес ответчика направлено соответствующее предостережение с требованием использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, способами которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекты. Выявленные нарушения до настоящего времени не устранены, доказательств обратного не представлено.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № является «для индивидуального жилищного строительства», однако фактически земельный участок используется ответчиком с нарушением целевого назначения и вида разрешенного использования, а именно для осуществления деятельности по предоставлению услуг сауны, услуг гостиничного обслуживания, кафе бисто.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, доказательства, подтверждающие устранение нарушений на момент рассмотрения спора по существу, также отсутствуют.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ответчик использует принадлежащий ему земельный участок не в соответствии с видом его разрешенного использования, при этом изменение вида разрешенного использования участка в установленном законом порядке не произведено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку при рассмотрении данного дела установлен факт использования ответчиком земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории «земли населенных пунктов» и разрешенным видом использования «для индивидуального жилищного строительства», суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать незаконной деятельность Якушинского ФИО12 (№) по использованию принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, г/пос Дмитров, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, не по целевому назначению, для осуществления деятельности по предоставлению услуг сауны, услуг гостиничного обслуживания, кафе бистро.

Обязать Якушинского ФИО13 (№) прекратить деятельность по использованию принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:04:0150405:1953, площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, не по целевому назначению, для осуществления деятельности по предоставлению услуг сауны, услуг гостиничного обслуживания, кафе бистро, до устранения выявленных нарушений: изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

ФИО3 городского суда Ланцова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: