Решение по делу № 2-7520/2023 от 16.11.2023

К делу № 2-7520/2023

УИД 23RS0047-01-2023-007158-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 ноября 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ганчевой В.В.

при секретаре Костиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО «УК «Квартет Сити» о защите прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений,

установил:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «УК «Квартет Сити», в котором просит признать бездействие ООО «УК «Квартет Сити» в части неисполнения обязательных требований к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом <адрес> в г. Краснодаре за 2021 год, незаконным; обязать ООО «УК «Квартет Сити» исполнить обязательные требования к размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом.

В обоснование иска указано, что деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> в г. Краснодаре с 16.10.2021 осуществляет ООО «УК «Квартет Сити». ООО «УК «Квартет Сити» обратилось в госжилинспекцию края с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в связи с заключением договора управления. Госжилинспекцией края установлено, что ООО «УК «Квартет Сити» в ГИС ЖКХ не размещен отчет об исполнении договора управления МКД за 2021 год. Копия предостережения направлена госжилинспекцией края 23 декабря 2022 в адрес ООО «УК «Квартет Сити» посредством личного кабинета управляющей организации в ГИС ЖКХ, требования, указанные в предостережении, ООО «УК «Квартет Сити» не исполнены, информация, подлежащая размещению ООО «УК «Квартет Сити», согласно предостережению от 23 декабря 2022 г. № 00001280, в ГИС ЖКХ не размещена. Таким образом, ООО «УК «Квартет Сити» уклоняется от исполнения предостережения по размещению в ГИС ЖКХ обязательной информации.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, что подтверждается уведомлением №, о причине не явки не сообщено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 названного Закона и в соответствии с ч. 3 ст. 8 этого Закона обеспечивают ее полноту, достоверность, актуальность и своевременность размещения в системе.

Статьей 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определено, что правовой основой создания, эксплуатации и модернизации системы являются Конституция Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Жилищный кодекс Российской Федерации, другие федеральные законы, регулирующие указанные в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона отношения, и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Частью 4 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что с 1 июля 2017 г. поставщики информации обязаны размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию, предусмотренную Федеральным законом.

Согласно приказу Минкомсвязи России и Минстроя России от 30 декабря 2014 г. № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта для раскрытия информации в ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр. (далее - Приказ № 74/114/пр) «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Пунктом 11.1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр предусмотрена обязанность по размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, в ГИС ЖКХ информации о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений.

Согласно пункту 15.3 раздела 10 Приказа организациями осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами в ГИС ЖКХ подлежит размещению отчет об исполнении договора управления многоквартирным домом ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Согласно реестру лицензий Краснодарского края, деятельность по управлению многоквартирным домом № корпус 3 по <адрес> в г. Краснодаре (далее - МКД) с 16 октября 2021 г. осуществлявляет ООО «УК «Квартет Сити» на основании решения госжилинспекции края от 15 октября 2021 г. № 2780, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «Квартет Сити» в связи с заключением договора управления МКД от 17 сентября 2021 г. № 06-03/3, заключенного между ООО «УК «Квартет Сити» и застройщиком - ООО «СтройИнжиниринг».

Госжилинспекцией края принято решение от 4 мая 2022 г. № 1215 о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в связи с заключением договора управления МКД от 20 декабря 2021 г. № 06-01/4 по решению общего собрания собственников помещений в МКД, оформленному протоколом от 20 декабря 2021 г. № 06-02/4

Кроме того, установлено, что ООО «УК «Квартет Сити» в ГИС ЖКХ не размещен отчет об исполнении договора управления МКД за 2021 год, что является нарушением пункта 15.3 раздела 10 Приказа.

Так, с целью устранения выявленных нарушений госжилинспекцией края ООО «УК «Квартет Сити» было объявлено предостережение от 23 декабря 2022 г. № 00001280, о размещении в ГИС ЖКХ вышеуказанных сведений в срок до 23 января 2023 г., однако, требования, указанные в предостережении от 23 декабря 2022 г. № 00001280, ООО «УК «Квартет Сити» не исполнены. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что при подаче иска государственная пошлина уплачена истцом не была, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства сумму государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО «УК «Квартет Сити» о защите прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений - удовлетворить.

Признать бездействие ООО «УК «Квартет Сити» в части неисполнения обязательных требований к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом № корпус 1 по <адрес> в г. Краснодаре за 2021 год незаконным.

Обязать ООО «УК «Квартет Сити» исполнить обязательные требования к размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отчета об исполнении договора управление многоквартирным домом № корпус 3 по <адрес> в г.Краснодаре за 2021 год.

Взыскать с ООО «УК «Квартет Сити» в доход муниципального образования город Краснодар сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023.

Судья Советского районного

суда г. Краснодара В.В. Ганчева