К делу № 2-2299/2022 УИД: 23RS0013-01-2022-003305-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 27 октября 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

представителя ответчика - адвоката Плигуновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что им ФИО1 (доля 9/16), ФИО2 (доля 1/16), ФИО3 (доля 1/16), ФИО4 (доля 5/16) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик была вселена в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более семи лет, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место. Адрес ее фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Они как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Плигунова С.Ю. представляющая интересы ответчика ФИО5, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ей не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ФИО5 неизвестно, потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной старшей по дому Ф.А., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает с 2006 года.

В судебном заседании установлено, что истцы являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. Ответчица была зарегистрирована в квартире с согласия истцов, но в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место. ФИО5 собственником квартиры не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истцы, как собственники спорного жилого помещения, не имеют намерений предоставлять свою квартиру в пользование ответчице.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве долевой собственности истцам, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27.10.2022.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко