РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.

при секретаре Комар Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1839/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ООО УК «Надежда-6» обратилась в суд с названным выше иском к ФИО1, ФИО2, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчики являются cособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 59,6 кв.м. В отношении данного дома было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного ... на специальном счете. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ... №1 от 24 февраля 2015 года в качестве владельца специального счета на капитальный ремонт дома определено ООО УК «Надежда-6». Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников многоквартирного ... возникла с 01 ноября 2014 года. На 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 16 декабря 2013 года №950-пП в размере 6,6 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2015 год и 2016 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2016 года №546-пП в размере 7,2 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2019 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2018 года №592-пП в размере 7,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29 октября 2020 года №748-пП в размере 9 рублей 50 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещения в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных ООО УК «Надежда-6», в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с 01 декабря 2018 года по 01 декабря 2021 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 37276 рублей 45 копеек. Ответчики свои обязательства нарушают, уклоняются от уплаты обязательных платежей. За ответчиками на 01 декабря 2021 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 238681 рубль 31 копейка. На ответчиков имеется исполнительный лист о взыскании суммы задолженности в сумме 120000 рублей и по взносу за капитальный ремонт в размере 23590 рублей 39 копеек. Сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет 118681 рубль 31 копейка, по взносам за капитальный ремонт 13686 рублей 06 копеек. 15 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка №6 Первомайского района г. Пензы вынесен судебный приказ №2-3040/2021 от 15 декабря 2021 года о взыскании задолженности солидарно с ФИО1 и ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги в сумме 118681 рубль 31 копейка, по взносу за капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 13686 рублей и возврат госпошлины в сумме 1923 рубля 67 копеек. По заявлению ФИО2 судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №6 Первомайского района г.Пензы.

Истец ООО УК «Надежда-6» первоначально просило суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, зарегистрированных и проживающих по адресу...задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 118681 рубль 31 копейка, сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу... в сумме 13686 рублей 06 копеек в пользу ООО УК «Надежда-6», расходы по уплате госпошлины в размере 3847 рублей 34 копейки (л.д.5-6).

В дальнейшем истец неоднократно уточнял исковые требования, снизил размер исковых требований, уточнил период взыскания, окончательно просит взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 24688 рублей 72 копейки, сумму задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в сумме 2330 рублей 38 копеек, а всего 27019 рублей 10 копеек и судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в сумме 1282 рубля 45 копеек.; взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 46996 рублей 30 копеек, сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу:... в сумме 5 677 рублей 84 копейки, в общей сумме 52674 рубля 14 копеек, и судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в сумме 1282 рубля 45 копеек (л.д.70,191).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Надежда-6» ФИО3, действующий на основании доверенности от 10 января 2022 года (л.д.32), поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 согласилась с требованиями в части, возражала против взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с расчетами истца в сумме 24688 рублей 72 копейки не согласна, считает, что завышенным, против взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 2 330 рублей 38 копеек не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 ФИО4, действующий на основании доверенностей от 14 июля 2022 года (л.д.65) и от 28 октября 2022 года (л.д.197), возражал против указанного истцом размера задолженности ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по его расчетам, размер задолженности составляет 11851 рубль 61 копейка при этом не оспаривает размер задолженности ФИО1, определенный истцом, по уплате взносов за капитальный ремонт. С требованиями о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также не согласен, указав, что расчет истца вызывает сомнения. Размер задолженности по взносам за капитальный ремонт не оспаривал.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, и следует из выписки из ЕГРН, что квартира по адресу:... находится в общей долевой собственности А.Н.Т. ФИО2, ФИО1 (по 1/3 доли). (л.д.17-21).

17 июня 2007 года А.Н.Т. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти .... (л.д.51). Из копии наследственного дела следует, что лиц, оформивших права наследования в отношении 1/3 доли права общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... принадлежавшей А.Н.Т. не имеется (л.д.51-57)

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, в силу приведенных выше положений закона, являясь собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., ФИО2 и ФИО1 обязаны осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт пропорционально своей доли (по 1/3 доли каждая).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, дом, расположенный по адресу: ..., является многоэтажным многоквартирным жилым домом.

Управление многоквартирным домом ... осуществляется ООО УК «Надежда-6», что подтверждается протоколом №1 собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от 24 февраля 2015 года (л.д.9-11). ООО УК «Надежда-6» оказывает в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, и взимает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, обращения с ТКО.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме очного голосования №1 от 24 февраля 2015 года в качестве владельца специального счета на капитальный ремонт дома определено ООО УК «Надежда-6». (л.д.9-11) Протоколом №1 собрания собственников помещений от 24 февраля 2015 года ОАО «Сбербанк России» определено в качестве кредитной организации, в которой открыт специальный счет на капитальный ремонт дома.

Постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95 – пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» утверждена региональная программа. Текст постановления опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 года, в газете Пензенские губернские ведомости» №14 от 13 марта 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года. На 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 №592-пП в размере 7,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 №748-пП в размере 9,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Взносы на капитальный ремонт, а также плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат уплате собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных ООО УК «Надежда-6», в срок, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (л.д.148-182)

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу:..., что подтверждается материалами дела (л.д.81-147), однако обязанности по внесению платы пропорционально своей доле в праве общей собственности не исполняют, уклоняются от уплаты платежей.

В связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Надежда-6» обращалась с требованием о взыскании задолженности в приказном порядке, затем, ввиду отмены судебного приказа в суд с настоящим иском.

Согласно уточненному расчету задолженности, представленному истцом, за период с 01 октября 2019 года по 01 ноября 2021 года задолженность ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги составила 46996 рублей 30 копеек, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 января 2021 года по 01 ноября 2021 года составила 5677 рублей 84 копейки (л.д.194-195, 44-45).

Задолженность ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 01 ноября 2021 года составила 24688 рублей 72 копейки, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт с 01 июня 2021 года по 01 ноября 2021- 2330 рублей 38 копеек (л.д.192-193,44-45).

Расчет задолженности производился в соответствии с требованиями ЖК РФ, признан судом верным. При этом довод представителя ответчика ФИО1 ФИО4 о том, что из общего размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит исключению задолженность в размере 150 788 рублей 10 копеек, поскольку решением Арбитражного суда Пензенской области от 22 октября 2019 года ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее ведена процедура реализации имущества (л.д.75), а лицевой счет на квартиру оформлен только на ФИО1, а также подлежит исключению денежная сумма в размере 17153 рублей 14 копеек, которая была взыскана в пользу ООО УК «Надежда-6» в ходе исполнительного производства, суд находит несостоятельным, основанным на неправильном применении закона, поскольку оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не связана с оформлением лицевого счета, собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию в силу закона пропорционально своей доле. Кроме того, истец уточнил исковые требования, в том числе период взыскания. Также суд учитывает, что денежная сумма в размере 17153 рублей 14 копеек была взыскана с ФИО1 в пользу ООО УК «Надежда-6» в рамках исполнительного производства №93070/21/58042-ИП от 05 июля 2021 года, возбужденное на основании исполнительного листа №027589719 от 18 мая 2021 года, выданного Первомайским районным судом г.Пензы о взыскании задолженности в размере 143 590 рублей 39 копеек в отношении ФИО1 в пользу ООО УК «Надежда-6». В данном исполнительном производстве к принудительному исполнению было обращено определение Первомайского районного суда г.Пензы от 26 декабря 2018 года об утверждении мирового соглашения между ООО УК «Надежда-6», ФИО2 и ФИО1, которым определен порядок уплаты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 01 декабря 2018 года (л.д.27-28), то есть за иной период, нежели рассматривается в настоящем деле, что исключает возможность двойного взыскания.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Надежда-6» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца на общую сумму 26 989 рублей 10 копеек в отношении ответчика ФИО1, то в пользу истца в счет возврата государственной пошлины, размер которой исчисляется на основании подп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 1010 рублей 57 копеек. Исходя из суммы удовлетворенных требований (52674 рубля 14 копеек), а также с учетом заявленного размера государственной пошлины с учетом ст. 196 ГПК РФ, с ответчика ФИО2, в счет возврата государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца 1282 рубля 45 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ООО УК «Надежда-6» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: <...>, дата регистрации: 12.09.2014) денежные средства в размере 24688 (двадцать четыре тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 72 копейки в счет погашения задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг; денежные средства в размере 2330 (две тысячи триста тридцать) рублей 38 копеек в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также 1010 (одна тысяча десять) рублей 57 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ООО УК «Надежда-6» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: <...>, дата регистрации: 12.09.2014) денежные средства в размере 46996 (сорок шесть тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 30 копеек в счет погашения задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; денежные средства в размере 5677 (пять тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 84 копейки в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт; а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1282 (одна тысяча двести восемьдесят два) рубля 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2022 года.

Судья: