УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 19 июля 2023 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1704/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Клин об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, и указала, что между её мужем ФИО3, умершим в 2015 году, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка от /дата/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для садоводства.
Денежные средства за земельный участок были переданы в полном объеме, что подтверждается распиской.
Государственная регистрация договора не производилась, о чем истцу стало известно только сейчас.
Все это время с 1994 года истцом, как супругой, полностью и своевременно выполнялись обязательства по уплате членских взносов в СНТ «Дружба», что подтверждается квитанциями об оплате, все 29 лет они являлись членами садоводческого товарищества, что подтверждается членскими книжками садовода.
После смерти мужа истец продолжала пользоваться земельным участком и истцом исполнялись обязательства по содержанию данного земельного участка, при этом документы на переход права собственности и наследования на него истцом не оформлялись.
Истец просит:
1. Установить факт принятия истцом наследства после смерти мужа на земельный участок для садоводства по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м.
2. Признать за истцом право собственности на земельный участок по фактическому принятию наследства.
3. Обязать зарегистрировать переход права собственности по фактическому принятию наследства на земельный участок в Клинском отделе Управления Росреестра по Московской области на истца.
Исковые требования уточнены в судебном заседании.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
В первичном исковом заявлении в качестве ответчика указано Управление Росреестра по Московской области (далее – Управление), в качестве третьего лица указана ФИО2
Определением суда от /дата/, при назначении дела к судебному заседанию, ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика, так как является собственником спорного земельного участка и продавцом по договору купли-продажи земельного участка, при этом, ФИО2 исключена из числа третьих лиц. (л.д. 3).
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлена по указанному в договоре и в иске адресу. Почтовое уведомление, направленное в адрес ФИО2, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.
В уточненном исковом заявлении в качестве ответчика указана администрация городского округа Клин, представитель которой в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
По ходатайству представителя Управления как ненадлежащего ответчика (л.д. 32-33), с согласия истца, протокольным определением суда от /дата/, Управление исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица (л.д. 38-39). Представитель Управления в судебное заседание не явился.
Определением суда от /дата/, при назначении дела к судебному заседанию, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Дружба» (л.д. 3).
Представитель СНТ «Дружба» представил в суд письменные пояснения по иску с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ, просит иск удовлетворить и указал, что спорный садовый участок по адресу: к-в МКЗ и завода СА 1 улица, участок /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, в документах СНТ числится за ФИО3. Членские взносы вносятся своевременно и в полном объеме, что подтверждается прилагаемой выпиской из карточки счета /номер/. Земельный участок используется по назначению, к правообладателю, кем бы он ни был, правление СНТ никаких претензий не имеет.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 264 ч. 1, ч. 2 п. 6, 9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения недвижимым имуществом, принятия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии с требованиями пунктов 1,2,4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от /дата/, выданного на основании решения администрации Покровского поссовета народных депутатов от /дата/ /номер/, ФИО2 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м по адресу: /адрес/. (л.д. 8).
В суд представлен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/, в котором сказано, что ФИО2, проживающая: /адрес/, паспорт /номер/ /номер/ выдан /номер/ о/м /адрес/ от /дата/. (Продавец), продала ФИО3 (Покупатель) спорный земельный участок. Цена земельного участка, определенная по договоренности, составляет 1 200 000 руб, указанную сумму Покупатель передал Продавцу наличными. (л.д. 9-10).
Передача денег от Покупателя Продавцу подтверждается распиской, составленной ФИО2 /дата/ (л.д. 11).
Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка от /дата/ заключен с соблюдением требований, предусмотренных ст. 550 ГК РФ, в договоре указано, что расчет между сторонами произведен полностью, суд приходит к выводу о признании договора действительным и включении его в состав наследства ФИО3, умершего /дата/.
Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО3 после его смерти не открывалось.
Учитывая, что после смерти ФИО3 его супруга, истец, приняла наследство, так как пользуется спорным земельным участком, что подтверждается справкой СНТ «Дружба», суд удовлетворяет исковые требования в части установления юридического факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти её супруга, и признания за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруга.
Не подлежат удовлетворению исковые требования об обязании зарегистрировать переход права собственности в Клинском Управлении Росреестра по Московской области, так как истец с настоящим судебным решением в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок не обращалась и отказа не получала.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить частично.
2. Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти её супруга ФИО3, умершего /дата/, и включить в состав наследственного имущества ФИО3 земельный участок для садоводства по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, принадлежавший ему на день смерти на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/.
3. Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО3, умершего /дата/, право собственности на земельный участок для садоводства по адресу: М. /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м.
4. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.
5. Оставить без удовлетворения исковые требования об обязании зарегистрировать переход права собственности в Клинском Управлении Росреестра по Московской области.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 19 июля 2023 года.
Судья –