Дело №2-2908/2022
УИД 76RS0014-01-2022-001876-73
Изготовлено 22.08.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль 17 августа 2022 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Воробьевой В.В.,
при секретаре Тимофеевской О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, в котором просит:
- Определить порядок пользования жилым помещением - 2-комнатная квартира по , общей площадью 45,50 кв.м, закрепив за ответчиком - ФИО2 - комнату 17 кв. м; за истцом - комнату 14 кв.м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор - оставить в общем пользовании собственников.
- Обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, с ограничением посещения посторонних лиц.
В обоснование требований указано, что стороны проживают совместно по . Данное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве собственности). Принадлежащее им жилое помещение состоит из 2-х комнат, общая площадь жилья 45,50 кв.м, жилая площадь 31,20 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: 14кв.м и 17кв.м, в указанном жилом помещении 1 санузел. В указанном жилом помещении проживают совместно с 2003 года. В настоящее время ответчик препятствует полноценному проживанию и пользованию жилым помещением: устраивает пьяные вечеринки с друзьями, придя домой, истец застает в своей комнате (где находятся ее личные вещи) спящих пьяных друзей ответчика.
Впоследствии ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что комната в 17 кв.м, является по техническому плану квартиры – проходной. Просит обязать ответчика предоставить право прохода истцу через комнату Ответчика (17 кв.м) в свою комнату (14 кв.м) так и из неё, так же ограничить посещения посторонних лиц приходящих в гости к ответчику и распивающие спиртные напитки (остаются на несколько дней, портят имущество, пользуются коммунальными услугами), т.е. ограничить нахождения данных лиц в данной квартире.
Истец ФИО1 поддержала исковое заявление в полном объеме с учетом уточнений. Указала, что квартира превратилась в притон, ответчик тащит с помойки всякие матрасы. Комната истца (14 кв.м) закрыта, стоит замок, но ответчик его ломает. Комната 17 кв.м не изолирована. Ранее о порядке пользования квартирой договаривались устно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Возражения на иск не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России. Данное право реализуется посредством возможности иметь жилище, пользоваться им, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке и закреплено в ст. 40 Конституции РФ.
В силу положений п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, установив факт чинения одним из собственников другому препятствий в его пользовании, суд может возложить на данное лицо обязанность их устранить.
Учитывая, что пояснения истца в судебном заседании установлено, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, злоупотребляет алкогольными напитками, портит имущество, приводит в квартиру посторонних лиц, суд полагает исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
По смыслу приведенных норм права применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
Согласно представленному техническому паспорту на является двухкомнатной, две комнаты площадями 14 и 17 кв.м, при этом комната площадью 17 кв.м является проходной. При этом комната 14 кв.м является изолированной, в нее можно пройти только через комнату площадью 17 кв.м.
Предложенный истцом вариант определения порядка пользования жилым помещением соответствует размеру долей сторон в жилом помещении, а также ранее сложившемуся порядку пользования жилым помещением.
Суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по , общей площадью 45.50 кв.м:
- закрепить за ФИО2 комнату в квартире площадью 17 кв.м;
- закрепить за ФИО1 комнату в квартире площадью 14 кв.м с предоставлением ей права прохода через комнату площадью 17 кв.м;
- места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню и коридор – оставить в общем пользовании сторон.
Требование о возложении обязанности на ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением с ограничением посещения посторонних лиц, учитывая изложенное выше и ст. 12 ГК РФ, не подлежат удовлетворению, заявлены излишне. Определение порядка пользования квартирой направлено на защиту имущественных прав ФИО1, на исключение препятствий пользованию жилым помещением.
руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по , общей площадью 45.50 кв.м:
- закрепить за ФИО2 (№ года рождения, уроженцем , паспорт: серия №) комнату в квартире площадью 17 кв.м;
- закрепить за ФИО1 (№ года рождения, уроженкой , паспорт: серия №) комнату в квартире площадью 14 кв.м с предоставлением ей права прохода через комнату площадью 17 кв.м;
- места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню и коридор – оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.
В остальной части отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья В.В.Воробьева