2-4342/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года

Подольский городской суд в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Подольск «Подольская теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать стоимость тепловой энергии за нежилые помещения с января 2021 года по октябрь 2021 года в размере 480 493 рубля 98 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 674 рубля 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 182 рубля.

Свои требования мотивирует тем, что истец, как единая теплоснабжающая организация, осуществляет поставку тепловой энергии на нежилые объекты ответчика согласно перечня помещений, указанного в Приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец направил в адрес ответчика с сопроводительным письмом договор на поставку тепловой энергии и горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик подписанный договор в адрес истца до настоящего времени не возвратил, однако пользуется тепловой энергией, поставляемой истцом, в связи с чем образовалась задолженность с января 2021 года по октябрь 2021 года в размере 480 493 рубля 98 копеек.

Истец представитель МУП Подольск «Подольская теплосеть» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, о чем имеется отзыв (л.д. 169-176).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником нежилых помещений по адресу: , мкр. Климовск, , помещение №; , мкр. Климовск, , пом. 1-8; , мкр. Климовск, , пом. 4; , пом. 1; , мкр. Климовск, , по. 7; , мкр. Климовск, -б, пом. 3; , мкр. Климовск, , пом. 1; , мкр. Климовск, , пом. 1; , мкр. Климовск, Южный поселок, (л.д. 123-150).

Истец, как единая теплоснабжающая организация, осуществляет поставку тепловой энергии на нежилые объекты ответчика согласно перечня помещений, указанного в Приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-41).

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В силу п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями».

Истец направил в адрес ответчика с сопроводительным письмом договор на поставку тепловой энергии и горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени ответчик подписанный договор в адрес истца не возвратил, однако пользуется тепловой энергией, поставляемой истцом.

Поскольку ответчик договор не подписывал, суд считает, что в данном случае применяются нормы ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса».

Из расчета задолженности видно, что задолженность по оплате тепловой энергии за нежилые помещения с января 2021 года по октябрь 2021 года составляет 480 493 рубля 98 копеек.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Поскольку в указанный период истец предоставлял услуги по теплоснабжению, своевременная оплата платежей является обязанностью ответчика в соответствии с жилищным законодательством, однако ФИО2 свои обязательства не исполнил, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в связи с неуплатой за теплоснабжение за период с января 2021 года по октябрь 2021 года в размере 480 493 рубля 98 копеек (по помещениям по адресу: , мкр. Климовск, , помещение №; , мкр. Климовск, , пом. 1-8; , мкр. Климовск, , пом. 4; , пом. 1; , мкр. Климовск, , по. 7; , мкр. Климовск, -б, пом. 3; , мкр. Климовск, , пом. 1; , мкр. Климовск, , пом. 1; , мкр. Климовск, Южный поселок, ).

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 фактически не потреблялась тепловая энергия, поскольку в помещениях, принадлежащих ему на праве собственности, не имеется отопительных приборов, суд принять во внимание не может, поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы, не представлено, кроме того, данные доводы противоречат акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 168), из которого следует, что в нежилых помещениях имеются радиаторы отопления.

Доводы представителя ответчика о том, что услуга теплоснабжения ФИО2 не предоставлялась, так как в помещении отсутствовали радиаторы отопления, в подтверждении чего представлены акты от (л.д. 178-189), составленным комиссией МУП «ФИО1», из которого усматривается, что собственником помещения демонтированы радиаторы отопления на стояках, на месте демонтированных радиаторов установлены шаровые краны и после них перемычки, обеспечивающие работу общедомовых стояков центрального отопления, отопление в помещениях отсутствует, являются несостоятельными, поскольку в ст. 154 Жилищного кодекса РФ указано, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, в том числе, плату за отопление.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491). При помощи указанной системы в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно "ФИО6 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному: внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также, ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО6 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Учитывая, что отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано только при соблюдении определенных условий и процедур.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих согласование с органом местного самоуправления переустройства или перепланировки нежилого помещения в виде устройства альтернативного электрического отопления.

В силу п. 9.1 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» «Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить ФИО3 теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты».

Учитывая, что ответчик не оплатил стоимость тепловой энергии, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 674 рубля 62 копейки.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 182 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу МУП Подольск «Подольская теплосеть» (ИНН <***>) стоимость тепловой энергии за нежилые помещения с января 2021 года по октябрь 2021 года в размере 480 493 рубля 98 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 674 рубля 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 182 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева