... Дело № 2-4848/2025
УИД 16RS0046-01-2025-014828-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску КДИ к МЭМ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
КДИ обратился в суд с иском к МЭМ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве единоличной собственности квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается копиями паспортов.
Ответчик зарегистрирован в данной квартире с ..., что подтверждается его паспортом, вселялся в качестве знакомого на безвозмездной основе.
Однако ответчик в данной квартире фактически никогда не жил, а в настоящее время уже длительное время пребывает в другом городе - .... Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Бремя содержания имущества, истец несет самостоятельно, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за последние месяцы, что подтверждается квитанциями об уплате от ... и ....
Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик также не имел. Ответчик не является родным родственником, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Так, на основании вышеизложенного и с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования обоснованными и законными, поскольку ответчик добровольно уехал в ... и проживает там, в спорном жилом помещении не живет и не пользуется им, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение с момента регистрации (2018 год) ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
Просит признать МЭМ утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.
Истец КДИ в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик МЭМ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного заседания, если это этим лицом не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными.
Таким образом, указанная норма предоставляет суду право на рассмотрение дела в отсутствие лица, участвующего в деле, лишь при наличии сведений о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.
Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.
В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
По смыслу приведенных выше правовых норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела усматривается, что КДИ является собственником... расположенного по адресу ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ....
МЭМ с .... зарегистрирован по адресу: ...., согласно паспорту ...
В обосновании заявленных требований истец указала, что в спорном жилом помещении ответчик ни когда не проживал, имущество принадлежащее ответчику отсутствует, коммунальные услуги ни когда не оплачивал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик также не имел. Ответчик не является родным родственником, все отношения с ним прекращены, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Таким образом, факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный ее добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Принимая во внимание, что судом не добыто доказательств, свидетельствующих о чинимых препятствиях со стороны истца ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КДИ удовлетворить.
Признать МЭМ (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с МЭМ (паспорт ...) в пользу КДИ (паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлины сумму в размере 3 000 руб.
Решение является основанием для снятия МЭМ (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
...
...
Судья А.Р. Сафин
Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2025 года.