УИД: 77RS0022-02-2022-008448-34 Дело № 2-3508/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-3508/22 по иску ЖСК марка автомобиля к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Представитель ЖСК марка автомобиля обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ФИО2 проживает совместно с собственником в указанной квартире. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем возникла задолженность за период с января 2019 по декабрь 2021 года в размере сумма, по оплате за капитальный ремонт за период с января 2018 года по декабрь 2021 года в размере сумма. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и оплате услуг представителя в размере сумма.

Представитель ЖСК марка автомобиля фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом (л.д. 65), на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 13).

Из финансового лицевого счета № 2 и выписки из домовой книги следует, что помимо собственника в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

ЖСК марка автомобиля осуществляет управление домом по адресу: адрес.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 по декабрь 2021 года составила сумма, по оплате за капитальный ремонт за период с января 2018 года по декабрь 2021 года - сумма. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно абзацев 1 и 3 п. 29 постановления Пленума ВС РФ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования. При этом суд учитывает, что задолженность по оплате за капитальный ремонт подлежит взысканию лишь с собственника спорного жилья – ФИО1

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики уклоняются от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность не погасили, с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени, размер которых за допущенную просрочку в спорном периоде с декабря 2018 по декабрь 2021 года составляет сумма согласно представленному представителем истца расчету. До настоящего времени пени ответчиками не оплачены. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, исходя из сложности и категории настоящего спора, затраченного представителем времени и объема проведенной работы, а также требований разумности, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ЖСК марка автомобиля расходов по оплате услуг представителя в размере сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумма на основании представленных доказательств несения указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ЖСК марка автомобиля к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК марка автомобиля задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, оплату услуг представителя в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК марка автомобиля задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО3