Решение по делу № 2-757/2025 от 06.11.2025 - о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок.

УИД 71RS0009-01-2025-001225-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 24 октября 2025 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Дюкаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-757/2025 по иску ФИО1 к Мукучяну Саргису Сурени, Мукучяну Шагену Саргси, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учётом уточнения исковых требований, просит суд: выделить ей в собственность земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем изменения земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме образования земельного участка, подготовленной индивидуальным предпринимателем ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право долевой собственности истца на земельный участок общей площадью 630 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 05.08.2025, УФССП по Тульской области привлечено к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 16.09.2025, ИП ФИО5 привлечен к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 28.08.2025 прекращено производство по делу в отношении ответчика ФИО4 ввиду смерти указанного лица.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, причина неявки представителя в судебное заседание не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОСП Ефремовского и Каменского районов УФССП по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, причина неявки представителя в судебное заседание не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – УФССП по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, причина неявки представителя в судебное заседание не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ИП ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Одновременно, кроме личного извещения ответчиков о дате и времени слушания и дела, информация о назначении дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ефремовского межрайонного суда Тульской области, в соответствии с требованиями статей 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

На основании ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела со стороны ответчиков не поступило, возражений против иска суду не подано, данных о том, что неявка ответчиков имела место по уважительным причинам, суд не располагает. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (пп. 2 п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Как следует из положений п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено следующее.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, одним из сособственников в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 630 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (доля в праве 1/2), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 630 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- Мукучян Шаген Саргси (доля в праве 1/12), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО2 (доля в праве 1/12), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ,

- Мукучян Саргис Сурени (доля в праве 1/3), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО4 (доля в праве 1/2), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО3 (доля в праве 1/2), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО1 (доля в праве 1/2), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мукучян Саргис Сурени (Сторона 1) и ФИО1 (сторона 2) заключили «Соглашение о разделе земельного участка» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 630 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному выше Соглашению:

В целях прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: обл. Тульская, <адрес>, общей площадью 630 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», назначение «Для индивидуального жилищного строительства», Стороны договорились произвести раздел земельного участка принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

На момент подписания настоящего соглашения Стороне 1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный в п.1 земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания настоящего соглашения Стороне 2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный в п.1 земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, указанные в п.1 настоящего соглашения, прекращает свое существование.

Сторона 1 приобретает право собственности на земельный участок (:ЗУ1) площадью 306 кв.м, границы которого установлены в межевом плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Сторона 2 приобретает право собственности на земельный участок (:ЗУ2) площадью 324 кв.м, границы которого установлены в межевом плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Право собственности на земельный участок каждой Стороны возникает после государственной регистрации в установленном законом порядке.

Расходы по государственной регистрации на принадлежащий им в соответствии с условиями настоящего соглашения земельный участок Стороны несут самостоятельно.

Соглашение вступает в силу с момента его подписания, составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 для каждой из Сторон, 1 - в Управление Росреестра по Ефремовскому и Каменскому району.

Кадастровым инженером ИП ФИО5 (квалификационный аттестат №) изготовлена «Схема образования земельного участка путем изменения земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>», согласно которой площадь образованного земельного участка ЗУ1 составляет 324 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Отсутствие обоснованных возражений и самостоятельных (встречных) исковых требований на предмет спора со стороны ответчика может быть расценено судом как отсутствие спора между собственниками земельного участка по прекращению права общей долевой собственности и выделении земельных участков в натуре. Доказательств обратного суду в соответствии с требованиями закона не предоставлялось.

В ходе рассмотрения дела суду не было представлено сведений о том, что образование земельного участка путем изменения земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, согласно «Схеме образования земельного участка путем изменения земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>», изготовленной кадастровым инженером ИП ФИО5 (квалификационный аттестат №), а также признание в судебном порядке за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст. 59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к Мукучяну Саргису Сурени, Мукучяну Шагену Саргси, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, и прекращении права собственности на земельный участок.

Выделить ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в собственность земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем изменения земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме образования земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем ФИО5.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 630 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 ноября 2025 года.

Подлинный документ подшит в деле № 2-757//2025Ефремовского межрайонного суда Тульской областиУИД 71RS0009-01-2025-001225-39