Дело № 2-6886/2025

УИД 35RS0010-01-2025-009227-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 13 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Розовой А.С. (до перерыва), секретарем судебного заседания Чегодаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Погребок» о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение – гараж.

В обоснование иска указал на приобретение права собственности на гараж на основании договора купли-продажи от 02.07.2019.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 20.1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Администрация города Вологды и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО3, присутствовавший в судебном заседании 06 августа 2025 года, поддержал доводы и требования, приведенные в иске. В судебное заседание 13 августа 2025 года после объявления перерыва не явился.

Администрация города Вологда в отзыве на иск указала, что земельный участок по <адрес> постановлением администрации города Вологды от 10 марта 1993 года № передан правопредшественнику ответчика – <данные изъяты> для строительства индивидуальных овощехранилищ.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) 02.07.2019 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя кирпичный гараж, расположенный в <данные изъяты> Нежилое помещение продано покупателю за 86 000 руб. (пункт 2 договора).

В соответствии со справкой <данные изъяты> от 23.03.2024 поименованный выше гаражный бокс используются истцом в качестве овощехранилища и стоянки для автомобиля, задолженности по внесению платы, связанной с пользованием гаражного бокса, не имеет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (пункт 1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку названный гаражный бокс приобретен истцом на законных основаниях по договору купли-продажи, а также с учетом отсутствия в материалах дела доказательств тому, что спорный объект недвижимого имущества не соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим нормам и правилам, а его наличие нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе права и законные интересы муниципального образования «город Вологда», суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Понесенные ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчика в возникновении спора не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № площадью 20.1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от 23 марта 2024 года, выполненным кадастровым инженером ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года.