25RS0009-01-2023-000359-69
№ 2-375/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лесозаводск 11 апреля 2023 г.
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Галаюда С.С.,
при секретаре Маркеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец (ФИО1) обратилась в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа (далее Администрация ЛГО) об определении долей в праве собственности.
В обоснование исковых требований указала, что хх.хх.хххх между Администрацией ххххххх и ФИО2, ФИО3 был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого Администрация ххххххх передает безвозмездно в собственность ФИО2 и ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: ххххххх. С момента рождения ФИО1 проживала в вышеупомянутой квартире, тем самым использовала свое право на приватизацию как несовершеннолетняя, однако в Договор на передачу квартиры в собственность граждан включена не была по непонятным причинам, кроме того, отказа от участия в приватизации не давала.
хх.хх.хххх умерла ФИО2, после её смерти на её долю в праве, которую определил нотариус, вступила в наследство ФИО5 ФИО4. В настоящее время возник вопрос об оформлении долей в праве собственности на вышеупомянутую квартиру в порядке приватизации, но при обращении в Управлении Росреестра в принятии заявления ФИО1 было отказано, так как она не была внесена в Договор приватизации, хотя на момент приватизации проживала в квартире.
Просит определить ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, площадью
40, 2 кв. м, кадастровый № хх.
Истец (ФИО7) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, настояла на удовлетворении иска.
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, поддержала исковые требования, не возражает в их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв о рассмотрении дела без своего участия, не возражает в удовлетворении иска.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх Глава администрации ххххххх края ФИО9 (Продавец) передает в собственность ФИО2, ФИО3 (Покупателю) квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40,2 кв. м, в том числе жилой 31,7 кв.м, по адресу: ххххххх (л.д.14).
Согласно справки, выданной Центром технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю от хх.хх.хххх № хх, объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх, приватизирован за ФИО3, ФИО2, ФИО1, документом, подтверждающим право собственности, владения является Договор на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх, зарегистрированный Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх (л.д. 15).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в ххххххх ФИО1 с рождения и по настоящее время имеет прописку по вышеуказанному адресу (л.д.17-18).
хх.хх.хххх умер ФИО3, хх.хх.хххх умерла ФИО2 (л.д.9-10).
Согласно ст.1 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, действовавшим на момент заключения договора приватизации (ред. от 23.12.1992), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде….
В соответствии со ст.11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в п.7 Постановления Пленума от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Согласно ч.3 ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05. 2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
При заключении договора (приватизации) в нем не была указана ФИО1, однако на основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от хх.хх.хххх) она участвовала в приватизации указанного жилого помещения (квартиры), т.к. на момент приватизации была зарегистрирована и проживала в ней.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, хх.хх.хххх рождения, уроженки ххххххх края (паспорт № хх, выдан хх.хх.хххх ОУФМС России по Приморскому краю в Лесозаводском городском округе) право собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру),
расположенную по адресу: ххххххх, площадью 40, 2 кв.м, кадастровый № хх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судья С.С. Галаюда