УИД 77RS0024-02-2025-011862-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 сентября 2025 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7442/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании за ответчиком права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный дом по адресу: адрес снесен. ФИО1 являлась собственником (1/2 доля в праве) комнаты № 27 в снесенном доме площадью жилого помещения 27,5 кв. м, общей площадью 27,5 кв. м, жилой площадью 15,8 кв.м в 27-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 661,2 кв. м, общей площадью 661,2 кв. м, жилой площадью 380,5 кв.м. в доме по адресу: адрес.
Право собственности ФИО1 подтверждалось свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09.11.2021, удостоверенным нотариусом адрес фио, зарегистрированным в реестре за № 77/364-н/77-2021-9-780, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и Зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно представленному завещанию от 06.05.2019, удостоверенному нотариусом адрес фио, зарегистрированному в реестре за № 77/411-н/77-2019-344, фио является наследником (1/2 доля в праве) комнаты № 27 площадью жилого помещения 27,5 кв. м, общей площадью 27,5 кв. м, жилой площадью 15.8 кв. м в 27 Комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 661,2 кв. м. общей площадью 661,2 кв. м, жилой площадью 380,5 кв. м в доме по адресу: адрес.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию не оформлено. Со слов ФИО1 наследник фио находился за пределами Российской Федерации, на адрес. На данной площади по месту жительства никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от 02.06.2025 № б/н.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 12.07.2023 № 44788 ФИО1, фио на период регистрации права собственности на освобождаемое жилое помещение предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,3 кв. м, общей площадью 38,8 кв. м, жилой площадью 20 кв. м. в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на один год.
Договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда адрес от 09.12.2024 № 5533072674 заключен с ФИО1, фио на период с 12.07.2023 по 11.07.2024.
Решением Симоновского районного суда адрес от 14.05.2024, вступившее в законную силу21.06.2024, признано право собственности адрес на комнату № 27 по адресу: адрес, кори. 2, кв. 4; ФИО1, фио выселены из комнаты № 27 по адресу: адрес и переселены в однокомнатную квартиру по адресу: адрес; фио, фио взамен комнаты № 27 по адресу: адрес предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес.
ФИО1 обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении 1/2 доли в праве на равнозначную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 40,3 кв. м., общей площадью 38,8 кв. м, жилой площадью 20 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, корни. 3, кв. 25 с заключением договора передачи жилого помещения в собственность
Согласие от собственников на оставшуюся 1/2 долю в праве на жилое помещение по адресу: адрес на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены.
На настоящий момент на 1/2 долю, принадлежавшую наследодателю фио, не зарегистрировано право собственности наследника фио, что препятствует заключению договора с ФИО1 на 1/2 долю предоставленного жилого помещения во внесудебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании с иском согласился.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: адрес снесен. ФИО1 являлась собственником (1/2 доля в праве) комнаты № 27 в снесенном доме площадью жилого помещения 27,5 кв. м, общей площадью 27,5 кв. м, жилой площадью 15,8 кв.м в 27-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 661,2 кв. м, общей площадью 661,2 кв. м, жилой площадью 380,5 кв.м. в доме по адресу: адрес.
Право собственности ФИО1 подтверждалось свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09.11.2021, удостоверенным нотариусом адрес фио, зарегистрированным в реестре за № 77/364-н/77-2021-9-780, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и Зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно представленному завещанию от 06.05.2019, удостоверенному нотариусом адрес фио, зарегистрированному в реестре за № 77/411-н/77-2019-344, фио является наследником (1/2 доля в праве) комнаты № 27 площадью жилого помещения 27,5 кв. м, общей площадью 27,5 кв. м, жилой площадью 15.8 кв. м в 27 Комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 661,2 кв. м. общей площадью 661,2 кв. м, жилой площадью 380,5 кв. м в доме по адресу: адрес.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию не оформлено. Со слов ФИО1 наследник фио находился за пределами Российской Федерации, на адрес. На данной площади по месту жительства никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от 02.06.2025 № б/н.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 12.07.2023 № 44788 ФИО1, фио на период регистрации права собственности на освобождаемое жилое помещение предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,3 кв. м, общей площадью 38,8 кв. м, жилой площадью 20 кв. м. в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на один год.
Договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда адрес от 09.12.2024 № 5533072674 заключен с ФИО1, фио на период с 12.07.2023 по 11.07.2024.
Решением Симоновского районного суда адрес от 14.05.2024, вступившее в законную силу21.06.2024, признано право собственности адрес на комнату № 27 по адресу: адрес, кори. 2, кв. 4; ФИО1, фио выселены из комнаты № 27 по адресу: адрес и переселены в однокомнатную квартиру по адресу: адрес; фио, фио взамен комнаты № 27 по адресу: адрес предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес.
ФИО1 обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении 1/2 доли в праве на равнозначную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 40,3 кв. м., общей площадью 38,8 кв. м, жилой площадью 20 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, корни. 3, кв. 25 с заключением договора передачи жилого помещения в собственность
Согласие от собственников на оставшуюся 1/2 долю в праве на жилое помещение по адресу: адрес на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены.
На настоящий момент на 1/2 долю, принадлежавшую наследодателю фио, не зарегистрировано право собственности наследника фио, что препятствует заключению договора с ФИО1 на 1/2 долю предоставленного жилого помещения во внесудебном порядке.
Из обстоятельств дела следует, что все требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения соблюдены, гражданам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам отселяемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Учитывая, что право собственности на 1/2 долю, принадлежавшую наследодателю фио, не зарегистрировано право собственности наследника фио, что препятствует заключению договора с ФИО1 на 1/2 долю предоставленного жилого помещения во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную долю жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025 г.
Судья фио