Решение по делу № 2-136/2023 от 08.02.2023

Дело №г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Шургановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец АО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование требований ссылается на то, что является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

ФИО2, ФИО5 являются получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Ответчика задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

В соответствии с п.п. 4.2.1. п. 4 Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной Договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью.

Должник фактически пользовался услугами Взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «ДК Приокского района» исполняет свои обязанности по договору управления, в полном объеме, в свою очередь ФИО2, ФИО5 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчика перед Истцом за период с 01.07.2020г. по 31.01.2022г. образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.

Задолженность за период с 01.07.2020 года по 31.01.2022 года составила 22 982,60 рублей.

Вместе с тем, между АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» и АО «Мой Дом» заключен договор на комплексное информационное обслуживание, в том числе и на сопровождение работы по взысканию дебиторской задолженности с собственников многоквартирных домов, которые находятся в управлении Истца.

Таким образом, при предъявлении заявления на выдачу судебного приказа и искового заявления Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу АО «ДК Приокского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 г. по 31.01.2022 г. в размере 11 982,60 руб., пени за период с 01.05.2019 г. по 31.01.2022 г. в размере 40 096,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 762 рублей, а также 3 000 рублейрасходы на оплату услуг представителя (л.д. 6-7).

В дальнейшем истец уточнил требования, указав, что в ходе рассмотрения дела, согласно выписке ЕГРН по вышеуказанной квартире имеются долевая собственность, зарегистрированная на ФИО2 (1/2 доли), по которой открыт лицевой счет №, ФИО6 (1/2 доля), по которой открыт лицевой счет № - указанные собственники являются правообладателями указанной квартиры.

В части взыскания суммы задолженности за услугу Теплоэнерго отраженную в платежных документах за декабрь 2021 года сообщают следующее, что между истцом и АО «Теплоэнерго» был заключен договор возмездного оказания услуг по организации информационно-расчетного обслуживания б/н от 27.08.2018.

Информационным письмом от АО «Теплоэнерго» указанный выше договор 01.07.2021 утратил свою силу и в адрес истца была передана информация о лицевых счетах, в том числе и лицевой счет ответчика.

В связи с этим, истцом была отражена накопленная задолженность в платежных поручениях в качестве задолженности.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 собственника 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...> задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере 9940,76 рублей, пени за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере 995,10 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 собственников и зарегистрированных лиц жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере 6724,51 руб., пени за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере 1060,60 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 1762 руб.

Расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000руб. (л.д. 94-95).

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 7, 95).

Поскольку ФИО6 24.05.2004г.рождения является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по которой открыт лицевой счет <***>, и с учетом заявленного периода взыскания с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. ( когда ФИО3 являлся несовершеннолетним), судом к участию в дело были привлечены : ФИО3 и ФИО4 ( законный представитель несовершеннолетнего) ( л.д. 73).

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил суду, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыто два раздельных лицевых счета, один на имя ФИО1 ( №), другой на его имя №. Каких-либо требований о взыскании задолженности по его лицевому счету не предъявлялось.

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 170-173). От ответчиков ФИО2, ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 76-77).

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО2 адвокат Слесарева Л.В., действующая на основании ордеров (л.д. 66, 75) в судебном заседании поддержала ранее направленные в суд письменные возражения на иск, просила уменьшить сумму начисленных пеней, представительские расходы, поскольку считает суммы завышенными. Дополнительно пояснила, что ФИО6 является собственником 1/2 доли в обще долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и имеет свой лицевой счет, задолженности по его лицевому счету нет. ФИО2 также является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и на её имя открыт лицевой счет №, ФИО5 зарегистрирована в жилом помещении. Кроме того, пояснила, что ФИО2 в рамках гражданского дела по иску АО «Теплоэнерго» произведена оплата задолженности коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), в том числе за тот период, который предъявлен ко взысканию в настоящем иске, что подтверждается представленной квитанцией на сумму 173428 руб. (л.д. 177-178, 188).

Выслушав представителя ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 06.09.2012г. принадлежит ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО6 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН (л.д. 16, 50-53).

Согласно выписки из домовой книги № б/н от 14.06.2022 года в квартире по адресу: г. <адрес> зарегистрированы: с 29.06.2004г. ФИО6 24.05.2004г.р.; с 26.10.2006г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р.; с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из представленных в материалы дела свидетельств о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО2 и ФИО8 в спорный период времени проживали по адресу: <адрес> ДОС, <адрес> (л.д. 82-84).

Решением Приокского районного суда горда Нижнего Новгорода от 26.11.2012г. определен порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учетом доли в праве собственности, на АО «ДК Приокского района» возложена обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. <адрес>. ( л.д. 85-86).

АО «ДК Приокского района» на имя собственника ФИО2 открыт лицевой счет № на жилое помещение общей площадью 30,40 кв.м, жилой площадью 22,25 кв.м., количество комнат 1, по адресу: <адрес>, находящейся в пользовании ФИО2 и ФИО5

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет АО «Домоуправляющая компания Приокского района» (л.д. 14-15).

22.07.2010г. между ОАО "Домоуправляющая компания Приокского района" г. Нижнего Новгорода и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом №, в соответствии с условиями которого, собственник передает, а Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом (л.д. 14-15).

Управление многоквартирным домом - совершение юридически значимых и иных действий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также организацию обеспечения собственников жилищными, коммунальными услугами (п. 1.6 договора).

Содержание общего имущества - деятельность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в зависимости от состава, степени физического износа и технического состояния общего имущества (п.1.8 договора).

Текущий ремонт - ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе общих коммуникаций … (п.1.9 договора).

Плата за содержание и ремонт помещения - обязательный платеж, взимаемый с собственника помещения за оказание услуг и работ по управлению многоквартирным домом.

Управляющая организация обязуется: осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, регулирующем данные отношения. Обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в приложении № 2 к договору.

Собственник обязуется: ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (п.3.3.1, 4.5 договора).

По своей правовой природе данный договор является возмездным договором. Оплата собственником услуг по настоящему договору включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" вышеуказанного постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения является собственник спорного жилого помещения ФИО2 (л/с №).

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО2 (л/с №) обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01.07.2020 года по 30.09.2022 года образовалась задолженность перед АО «ДК Приокского района» в размере 9940,76 руб. (л.д. 96).

На вышеуказанную задолженность начислены пени в сумме 995,10 руб. (л.д. 101-106).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Приокского судебного района г. Нижнего Новгорода от 24.05.2022г. судебный приказ от 22.03.2022г. о взыскании с ответчиков задолженности в пользу АО «Домоуправляющая компания Приокского района» был отменен (л.д. 10).

Требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и пеней являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Исходя из вышеизложенного, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Аналогичная позиция изложена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11-П, в соответствии с которой в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Следуя принципу разумности и справедливости, учитывая несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, обстоятельства дела, наличие на иждивении ответчика ФИО2 ребенка-инвалида (л.д.182-184), суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ снизить сумму взыскиваемой с ответчиков неустойки (пени) до 500 рублей по требованиям о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья.

Требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) - солидарно с ФИО2 и ФИО5 за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере 6724,51 руб. (л.д. 107), и пени в размере 1060,60 руб. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленной квитанции ФИО2 была оплачена образовавшаяся задолженность за коммунальные услуги ( отопление, горячее водоснабжение) перед АО «Теплоэнерго» за период с августа 2019 года по август 2022 года в размере 173428 руб. ( л.д.188).

Кроме того, ранее АО «Теплоэнерго» обращалось в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.01.2021г. по 30.11.2021г.

Определением Приокского районного суда от 27.09.2022г. производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.01.2021г. по 30.11.2021г. - прекращено в части требований о взыскании суммы основного долга в размере 35 717,99 руб., в связи с произведенной оплатой задолженности. (л.д. 191).

Решением Приокского районного суда от 27.09.2022г. (л.д. 192-193), постановлено:

Иск акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5 (№), ФИО2 (№) в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН <***> ОГРН <***>) пени за период с 01.01.2021г. по 30.112021г., в размере 1000 (одна тысяча) руб.

В остальной части требований о взыскании пени - акционерному обществу «Теплоэнерго» (№ - отказать (л.д. 192-193).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере 6724,51 руб., и пени в размере 1060,60 руб., задолженность перед ресурсоснабжающей организацией АО «Теплонерго» была погашена ФИО2, что подтверждается приведенными выше доказательствами, в удовлетворении исковых требований АО «ДК Приокского района» в этой части следует отказать.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, в подтверждение которых в материалы дела представлен договор № 5/11/2020 от 01.11.2020г., заключенный с АО «Мой Дом» (л.д. 25-28), дополнительное соглашение к договору от 05.11.2020г. (л.д. 29), приказ о приеме на работу в АО «Мой Дом» представителя Люхвиной Т.Н. (л.д. 30), подписавшей и направившей в суд настоящее исковое заявление от имени истца (л.д. 6-7, 9), а также платежное поручение № от 09.03.2022г. на сумму 5 000 000 руб. (л.д. 119).

Норма закона - ст.100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна, если он признает расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при этом, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс прав и обязанностей сторон.

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права; при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. (п. 13 Постановления № 1).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Соотнося заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер спора, объект судебной защиты, объем юридической помощи, оказанной АО «Домоуправляющая компания <адрес>» с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 26.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст.333 ГК РФ).

В силу ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу АО «Домоуправляющая компания Приокского района» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 437,44 руб. ( от требований имущественного характера 9940,76 + 995,10).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>»(№) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере 9940 ( девять тысяч девятьсот сорок) руб. 76 коп., пени в размере 500 (пятьсот) руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 437 (четыреста тридцать семь) руб. 44 коп.

В остальной части иска о взыскании пеней, задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.07.2020г. по 30.09.2022г. в размере 6724,51 руб., и пени в размере 1060,60 руб., судебных расходов, акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» - отказать.

В иске к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина