№2-277/2022

УИД 24RS0005-01-2022-000298-85

Категория: 2.131

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края 27 сентября 2022 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Волковой Т.М.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-277/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бирилюсский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, в котором просила признать за ней право на приватизацию жилого помещения по адресу: .

Требования мотивированы тем, что истец на основании ордера, выданного администрацией Арефьевского сельсовета, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: . Данная квартира в собственность не оформлена. В результате отсутствия правоустанавливающих документов истец не может в обычном порядке пользоваться и распоряжаться данным имуществом. На квартиру никто не претендует, истец с 1995 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственник, оплачивает необходимые платежи, за свой счет производит капитальный и текущий ремонт, полностью несет бремя содержания спорным имуществом, в связи с чем, просила признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Определением судьи от 12 августа 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Бирилюсского района Красноярского края, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик – Администрация Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила, глава сельсовета ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал об отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, глава Бирилюсского района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В письменном пояснении на исковое заявление представитель Управления ФИО3 указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: , право собственности не зарегистрировано, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, на основании ордера №21 от 28 января 2005 г., выданного Арефьевским сельсоветом Бирилюсского района Красноярского края, в жилом помещении по адресу: , с 1995 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, справками Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края от 18 октября 2021 г. и сведениями МП МО МВД России «Большеулуйское». Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: , расположена квартира, общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м.

Согласно справкам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на объекты недвижимого имущества – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: не зарегистрировано, инвентаризационная стоимость указанной квартиры, по состоянию на 1 января 2022 г., составляет 285 846 руб.

Собственником квартиры с кадастровым номером № в границах многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , на праве собственности, является ФИО2 Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 августа 2022 г. Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , также зарегистрировано за ФИО2

Из сведений Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края следует, что земельные участки и расположенные на них квартиры по адресу: , в реестре муниципальной собственности не состоят, сведения, на каком основании ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: , отсутствуют, данное жилое помещение в порядке приватизации ФИО1 не передавалось, глава сельсовета указал, что ФИО1 проживает в жилом помещении, ранее принадлежавшем совхозу «Кемчугский» с 1995 г.

По данным МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 26 августа 2022 г. земельные участки и квартиры, расположенные по адресу: , в реестре федерального имущества не учитываются.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в 1995 г. вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: . На спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, квартира и земельный участок в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоят. ФИО1 с 1995 г. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: , открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым помещением как своим собственным имуществом более 18 лет (с 1995 г. по настоящее время), иные лица о своих правах на спорное недвижимое имущество не заявили.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ., зарегистрированной по адресу: , право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, , в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Ю.И. Лайшева

Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2022 г.