77RS0019-02-2025-004626-67
2-3445/25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 июня 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,
с участием ст. помощника Останкинского межрайонного прокурора адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 23445/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в отношении указанного жилого помещения с ответчиком заключен договор социального найма от 21.05.2009 № 5209-01-2009-03411767. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» дом, расположенный по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. До настоящего времени квартира № 73 не отселена. В соответствии с требованиями действующего законодательства для отселения взамен вышеуказанного жилого помещения ответчику предлагалось равнозначное жилое по адресу: адрес. Однако, согласие ответчика на предоставление вышеуказанного жилого помещения не получено, договор социального найма на предоставленное жилое помещение не подписан.
С учетом изложенного Департамент просит выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и переселить ответчика в отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адрес предоставляемой квартиры. Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Представитель истца в судебное заседание явился. заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что договор социального найма до настоящего времени не заключен.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицыРоссийской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
В силу ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы № 479-ПП от 01.08.2017.
Согласно выписке ЕГРН от 19.03.2025 в отношении квартиры № 73, расположенной
по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности адрес.
ФИО1 занимает квартиру № 73, расположенную по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения от 21.05.2009 № 5209-01-2009-03411767.
Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован вспорном жилом помещении.
24.12.2024 истец в адрес ответчика направил уведомление о предложении заключения договора в рамках Программы реновации.
Распоряжением Департамента от 20.02.2025 № 31160 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью 43,8 кв. м, общей площадью 43,1 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м в доме по адресу: адрес ответчику предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 57 кв. м, жилой площадью 33,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, ФИО2 д. 28 кв. 135 (кадастровый номер77:02:0020003:7436)
25.02.2025 Истец в адрес ответчиков направил проект договора социального найма жилого помещения, а также уведомление с приглашением для заключения договора, однако по настоящее время договор социального найма на предоставленное жилоепомещение не подписан.
Согласно акту осмотра № 02ЖФ-1170/25 от 31.03.2025, квартира № 135, расположенная по адресу: адрес, ФИО2 д. 28, свободна, находится под охраной (ССП) и готова к заселению.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ФИО2 д. 28 кв. 135 отвечает установленным требованиям действующего законодательства, находится в том же районе адрес, что и ранее занимаемое жилое помещение, соответствует той же степени благоустроенности, кроме того, площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого на 14,5 кв.м.
Учитывая также, что ответчик в добровольном порядке не исполняет требования по освобождению жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Кроме того, как следует из искового заявления, в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. № 497-ПП, проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес. На данный момент почти все жильцы дома № 25, по адрес отселены, ответчик является одним из последних жильцов, продолжающим проживать в доме.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1 (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Переселить ФИО1 (паспортные данные) в отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.
Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспортные данные) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес течение месяца со дня принятий решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2025
Судья А.Н. Арзамасцева